Du rêve à la réalité Éliminer les courants d’air d’une maison qui a de l’âge

Toute rénovation exige une bonne dose de planification. Nous faisons découvrir des projets de diverses envergures, qui pourraient donner des idées.

Cassandra Delli Colli et Jean-Louis Pelletier étaient sur la même longueur d’onde lorsqu’ils ont acheté leur maison à Boucherville, plus tôt cette année. Tous deux voulaient améliorer la performance énergétique de leur demeure dès qu’ils en prendraient possession. Ils ont commencé par corriger les failles cachées derrière les murs.

Une telle décision permet d’augmenter la valeur de leur investissement, fait valoir Cassandra Delli Colli, qui travaille pour une institution financière. Cela leur permet aussi de vivre dans un intérieur sain et confortable, renchérit son conjoint, ingénieur mécanique, qui gère divers systèmes mécaniques dans l’usine où il travaille, et veut avoir chez lui un environnement de qualité.

Ils sont tombés sous le charme d’un cottage situé à une rue de l’ancienne maison de monsieur. Madame a eu un coup de cœur pour le rez-de-chaussée, au concept ouvert, récemment rénové. Il est quant à lui très heureux que le système de chauffage et de climatisation date de la construction de la maison, en 1986. Il pourra ainsi le remplacer par un système qui l’intéresse.

« On a acheté la maison pour un minimum de 25 ans, explique Jean-Louis Pelletier. C’est le temps présentement d’investir pour pouvoir économiser sur un plus grand laps de temps. »

Une technologie prometteuse

Par curiosité, pendant leur processus d’achat, ce dernier est allé sur YouTube pour voir des habitations hyper performantes aux États-Unis et au Canada. Il a ainsi découvert les technologies AeroSeal et AeroBarrier, qui permettent d’éliminer les fuites d’air en scellant les conduits et l’enveloppe des bâtiments.

Deux mois avant la prise de possession de la maison, prévue pour le 22 juillet, il a contacté Aeroseal Global, dans la région de Montréal. Il ne disposait que de deux jours pour faire faire les travaux, mais il était prêt à effectuer lui-même la préparation requise.

« C’est plus facile à faire quand la maison est vide, parce qu’il faut recouvrir toutes les surfaces horizontales, indique Cassandra Delli Colli. Nos amis et nos familles nous ont aidés. »

Pendant deux jours, huit de leurs proches se sont relayés pour leur donner un coup de main. Il fallait en effet protéger avec de grands rouleaux de papier brun les comptoirs, les planchers, les escaliers, envelopper avec de la pellicule de plastique les toilettes, la douche, les robinets, les poignées de porte, masquer le dessus des portes, etc., sur les trois niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée, étage).

« On était prêts à sortir des sentiers battus, indique Jean-Louis Pelletier. En tout, cela a exigé 100 heures de préparation, en calculant la contribution de tous, le samedi et le dimanche. »

Le lundi matin, l’équipe d’Aeroseal Global s’est attelée à sceller les fissures dans les conduits et les joints, en injectant à l’intérieur des microparticules de colle Aeroseal. « Cela nous a permis d’obtenir des fuites dans moins de 2 % du système au complet, précise Jean-Louis Pelletier, ingénieur. C’est une amélioration de 85 % ! »

« Avant, beaucoup de chaleur ou de froid se perdait dans les murs, ajoute-t-il. Maintenant, cela se rend directement dans les pièces. La température est donc mieux contrôlée et plus stable dans la maison. »

Enveloppe scellée

Le lendemain, ce fut au tour de l’enveloppe de la maison d’être scellée. Une fois l’infiltromètre installé, comme lors d’un test d’étanchéité à l’air, les fines particules projetées ont bouché d’innombrables trous, souvent minuscules. Le procédé a aussi permis de détecter la présence d’ouvertures plus grosses, que le propriétaire a depuis colmatées. « Sur un écran, on voyait la grosseur des fuites qui diminuait en temps réel. On partait d’environ 4,12 changements d’air à l’heure, avec un total de 212 po^⁠2 de trous, et on a diminué cela à 126,2 po^⁠2 de trous, et 2,45 changements d’air à l’heure. C’est une réduction de 40,6 % des fuites d’air. Mon objectif est d’aller en bas de 2 changements d’air à l’heure. »

Il veut en fait amener la maison au niveau de la certification Novoclimat 2.0. Il reste donc plusieurs étapes à franchir : changer la thermopompe, installer un ventilateur récupérateur de chaleur, isoler le grenier et les solives de rive du plancher, ainsi qu’installer un système d’évacuation du radon.

Un investissement d’environ 40 000 $ est envisagé. D’après les calculs du couple, en tenant compte des subventions, des améliorations en efficacité énergétique, de l’inflation et de l’augmentation du prix de l’électricité de 3 % par an, le seuil de rentabilité sera atteint après 18 ans.

Le confort gagné en effectuant tous les travaux, quant à lui, n’a pas de prix.