Immobilier commercial

Six milliards en projets à Québec

Le projet du Quartier central près de l'amphithéâtre... (ILLUSTRATION FOURNIE PAR GM DÉVELOPPEMENT)

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Le projet du Quartier central près de l'amphithéâtre de Québec.

ILLUSTRATION FOURNIE PAR GM DÉVELOPPEMENT

Nathalie Côté

Collaboration spéciale

La Presse

Quelque 170 projets immobiliers non résidentiels sont en cours ou annoncés dans la région métropolitaine de Québec, selon une compilation de Québec International. Ils devraient générer des investissements de 6 milliards! Voici quelques-uns d'entre eux.

La porte d'entrée de Québec

Cominar construira quatre tours totalisant 167 000 m2 à usage mixte à l'entrée de Québec, sur le boulevard Laurier. «Nous voulons en faire le deuxième emblème de la ville après le château Frontenac», lance Michel Dallaire, président et chef de la direction. La construction pourrait débuter à la fin de 2016. Coût: plus de 450 millions. Près de là, le Complexe Jules-Dallaire, un investissement de plus de 200 millions, est presque terminé. Il ne reste qu'à finaliser l'intérieur des condominiums dans la seconde tour. Un hôtel de six étages pourrait s'ajouter à la première tour.

Quartier central

Un projet évalué entre 100 et 150 millions verra bientôt le jour sur un terrain de 20 500 m2 à proximité de l'amphithéâtre de Québec: le Quartier central. Certains détails restent à préciser, mais on prévoit la construction d'un hôtel d'une trentaine d'étages, de tours de bureaux et de commerces de détail. «Le projet sera axé sur le divertissement avec des restaurants pouvant accueillir des festivités avant les événements, par exemple», note Jean Campeau, un des propriétaires de GM Développement. La construction d'habitations est aussi dans les plans. Le projet pourrait être terminé d'ici 24 à 30 mois.

Galeries de la Capitale

Des travaux évalués à entre 200 et 250 millions seront réalisés aux Galeries de la Capitale dans les prochaines années. La relocalisation et la modernisation de l'aire de restauration sont déjà entreprises. L'espace sera également redéveloppé pour accueillir de nouvelles boutiques, dont Rudsak et Forever 21. «Nous allons notamment revitaliser les entrées du mail et changer l'éclairage, les plafonds et les revêtements de plancher, énumère Serge Rossignol, directeur général. Nous avons également un problème de pyrite à régler.» Un cinéma pourrait aussi être construit à l'extérieur de l'édifice à l'automne 2015 ou au printemps 2016.

Carrefour de la Bravoure

Situé dans l'arrondissement de la Haute-Saint-Charles, le Carrefour de la Bravoure comptera, à terme, entre 13 et 15 bâtiments. Une quarantaine de commerces se partageront les 13 000 m2, et plus de 500 emplois seront créés. Les premiers commerces ouvriront leurs portes au printemps prochain. «Le projet a été conçu aussi bien pour accueillir le piéton et le cycliste que l'automobiliste», indique Jean-Pierre Tremblay, de Consultants JR. Le Carrefour de la Bravoure représente un investissement de 50 millions. Le promoteur prévoit également de construire des habitations à proximité d'ici quelques années.

Un hôtel au monastère des Augustines

D'importants travaux évalués à 39 millions sont en cours au monastère des Augustines, situé au coeur du Vieux-Québec. L'édifice de plus de 300 ans accueillera à compter de l'été prochain un hôtel de 65 chambres (authentiques ou contemporaines), un musée, un restaurant et une boutique. Les visiteurs pourront notamment y recevoir différents soins. Dix salles multifonctionnelles et patrimoniales seront également offertes en location. Les opérations seront gérées par un organisme sans but lucratif. Les soeurs, quant à elles, continueront à habiter une des ailes du monastère, précise Sébastien Vézina, responsable des communications.

Espace de Bourgogne

L'Espace de Bourgogne, projet de 15 millions, est actuellement en construction à l'intersection de l'autoroute Duplessis et du chemin des Quatre-Bourgeois. L'immeuble comptera six étages, dont un commercial et cinq de bureaux totalisant près de 9000 m2. Il y aura également deux étages de stationnement souterrain. L'édifice intégrera des éléments écologiques comme une toiture et des toilettes répondant aux normes LEED. La Caisse Desjardins Sainte-Foy, le Directeur général des élections et la Centrale des syndicats démocratiques ont déjà loué 80% de l'espace. Les travaux devraient être terminés au printemps prochain.

Les cinq plus grands projets à Montréal

1. Tour Deloitte 1115, rue Saint-Antoine Ouest, centre-ville 495 067 pi2 Livraison en 2015

2. Tour SSQ 1225, rue Saint-Charles Ouest, Longueuil 215 000 pi2 Livraison en 2016

3. 2400 Alfred-Nobel Saint-Laurent 135 000 pi2 Livraison en 2015

4. Assante Building 0, route Transcanadienne Ouest-de-l'Île 128 185 pi2 Livraison en 2014

5. 401 Ogilvy 401, avenue Ogilvy Centre de l'île 85 000 pi2 Livraison en 2015

Source: Colliers International




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