Filiale immobilière de la Caisse de dépôt et placement du Québec, Ivanhoé Cambridge est propriétaire de plusieurs centres commerciaux et immeubles de bureaux à Montréal. Par exemple, les complexes Place Ville-Marie, 1000 de la Gauchetière, Centre CDP Capital, Place Montréal Trust, Complexe les Ailes, Centre Eaton... Ivanhoé Cambridge est aussi présent à l'extérieur de la métropole, avec Place Laurier, à Québec, le 505 Parc Technologique de Québec, le Centropolis à Laval et le Carrefour Saint-Georges, en Beauce.

«L'investissement à long terme nous intéresse», affirme Jean Laramée, vice-président principal, portefeuille de l'est de l'Amérique du Nord, d'Ivanhoé Cambridge.

Dans la majorité des cas, la stratégie d'Ivanhoé Cambridge est d'être propriétaire à 100% de ses immeubles et de les gérer.

«Par exemple, cet été, nous avons acheté les parts de notre copropriétaire de Place Sainte-Foy et des Galeries Rive-Nord», indique M. Laramée.

Ivanhoé Cambridge n'hésite pas à réinvestir dans ses immeubles.

«Nous les connaissons bien et nous savons donc que ce sont des investissements intéressants, indique M. Laramée. Par exemple, nous avons investi récemment 48 millions pour agrandir le magasin Simons à Place Sainte-Foy et 40 millions dans le Mail Champlain. Nous sommes aussi propriétaires du Château Frontenac et nous y investissons une soixantaine de millions pour le rénover.»

Ivanhoé Cambridge est présent dans différentes régions du monde, mais elle souhaite continuer à investir au Québec.

«Plus de quatre milliards d'actifs, soit 15% de notre portefeuille, sont investis au Québec. Nous sommes toujours à l'affût d'occasions favorables», précise Jean Laramée.

Fonds immobilier de solidarité FTQ

Le modèle d'affaires du Fonds immobilier de solidarité FTQ est très différent. Il consiste à investir, bâtir et vendre.

«Nous essayons d'investir environ 100 millions et de désinvestir 100 millions chaque année», indique Normand Bélanger, PDG du Fonds immobilier.

Pourquoi? «Pour créer de l'emploi, donner un rendement intéressant à nos actionnaires et augmenter nos liquidités pour investir dans d'autres projets», précise-t-il.

Dernièrement, le Fonds immobilier a assemblé 95 000 pieds carrés de terrain dans le Quartier des spectacles, au 330, rue Sainte-Catherine Ouest.

«Avec notre partenaire Canderel, nous développons un projet de tours commerciales et de bureaux dans lesquelles on retrouvera 1,2 million de pieds carrés d'espaces locatifs», indique M. Bélanger.

Le Fonds immobilier met toujours au point ses projets avec un partenaire.

Il est d'ailleurs en train d'examiner des propositions de partenaires potentiels pour un terrain de 50 000 pieds carrés acquis à l'angle des rues Viger et de Bleury.

L'investisseur a aussi mis la main sur plusieurs terrains à Laval. Entre autres, 850 000 pieds carrés devant la station de métro Montmorency.

«On y construira probablement des immeubles commerciaux et de bureaux», précise M. Bélanger.

Le Fonds immobilier travaille aussi, avec son partenaire Cosoltec, sur un projet de complexe d'affaires sur un terrain d'un million de pieds carrés à l'angle des autoroutes 440 et 13.

«On y retrouvera des condos industriels: les entreprises les utilisent pour l'entreposage. On construira également quelques espaces commerciaux ou à bureaux», indique Normand Bélanger.

Le Fonds immobilier travaille également sur des projets dans la région de Québec, et il compte maintenant se tourner vers l'ensemble des régions québécoises pour investir.