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Le condo Santerre-Sansoucy

Tous risques ou risque tout?

Le condo Santerre-Sansoucy (ILLUSTRATION NATHALIE SAMSON, LA PRESSE)

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ILLUSTRATION NATHALIE SAMSON, LA PRESSE

Marc Tison
La Presse

Le condo Santerre-Sansoucy

Sandra Santerre-Sansoucy doit souscrire une assurance habitation par suite de l'achat de son premier condo. Quelle couverture lui faut-il?

«La copropriété a deux niveaux d'assurance, celui du copropriétaire et celui du syndicat, explique Line Crevier, responsable des affaires techniques au Bureau d'assurance du Canada (BAC). Il faut chercher à ce que les deux s'arriment, pour que l'un couvre ce que l'autre ne couvre pas. Plus on a une protection étendue, plus on a de chances que, s'il y a une répartition des coûts d'un sinistre, notre assureur paie.»

La loi oblige le syndicat des copropriétaires à souscrire une assurance habitation. Celle-ci couvrira le bâtiment, les parties communes ainsi que la structure et les équipements fixes des appartements. Il n'y a aucune obligation légale pour les copropriétaires, mais le syndicat exigera souvent que ceux-ci se procurent une assurance habitation couvrant au moins la responsabilité civile. Sage précaution, d'ailleurs.

L'assurance habitation de Sandra - qui peut être tous risques - protégera donc ses biens meubles et sa responsabilité civile.

Sandra doit tout de même prendre quelques précautions. A-t-elle apporté à l'appartement des améliorations qui ne sont pas incluses dans l'assurance habitation de la copropriété ou qui excèdent les limites de ses protections? Le montant de sa propre assurance devra être suffisant élevé pour les couvrir.

Aujourd'hui: condos, appartements, chalets.

Les protagonistes

Justin Petit-Perron occupe un minuscule appartement au rez-de-chaussée d'un triplex montréalais.

Ne voulant pas se préoccuper de l'entretien d'un terrain, Sandra Santerre-Sansoucy s'est acheté un condo.

Josée Laberge-Dulac envisage d'acheter une propriété au bord d'un lac.




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