Le triplex deviendra la maison familiale

Il y a sept ans, Johanne Barrette et Richard Goulet ont acheté un triplex dans Rosemont-La Petite-Patrie, tout près de la station de métro D'Iberville. Ils habitent au rez-de-chaussée et louent les deux logements à l'étage. Les besoins de leur famille ont toutefois changé et ils désirent transformer les deux appartements à l'étage en un seul pour permettre à leur fille Myrrha d'y emménager avec son conjoint, Émile.

«Myrrha et Émile songeaient à acheter une propriété, explique Johanne Barrette. Même si notre fils de 19 ans, Olivier, habite avec nous, la maison devient grande. Or j'aimerais que celle-ci demeure la maison familiale pour donner aux enfants la latitude dont chacun a besoin.»

Les deux logements à l'étage ne sont pas identiques, fait remarquer l'architecte Guy Demers, qui a soumis deux propositions. Comme l'immeuble se trouve à l'extrémité d'une rangée de triplex, seul un des deux appartements possède une fenêtre sur le côté. Une chambre fermée a ainsi pu y être aménagée. L'autre appartement, éclairé aux deux extrémités, jouxte le triplex voisin.

Dans les deux options, la partie publique de l'appartement se trouve à la droite de l'entrée. La cuisine, aménagée à l'endroit où se trouve une salle de bains, est ouverte sur la salle à manger, baignée de lumière, ainsi que sur le salon. Un réfrigérateur encastré et un vaste garde-manger sont prévus. L'évier fait face à la fenêtre, à l'arrière.

«Une porte-fenêtre pourrait être installée à la place de la fenêtre et de la porte, indique Johanne. La cuisine serait encore plus éclairée.»

Dans les deux cas, l'autre salle de bains ne gagne aucun espace. Les appareils sanitaires, qui seront probablement tous remplacés, seront installés au même endroit. Le placard adjacent est éliminé pour installer une laveuse et une sécheuse superposées. Ce faisant, l'entrée de la salle de bains se trouve en recul. Une porte coulissante la sépare, de plus, de la cuisine. Pour isoler encore davantage celle-ci de la salle de bains et des chambres, une section du mur est conservée ou une penderie est ajoutée.

Les chambres, qui comportent de grandes penderies, sont aménagées dans la section de gauche. Il y en a deux ou trois, selon les propositions.

«Tout dépend si le couple a l'intention d'habiter ici pendant plusieurs années», indique Guy Demers.

Ce qu'il faut savoir: Myrrha, qui aura 22 ans en novembre, vient d'amorcer son année préparatoire en médecine. Elle a de nombreuses années d'études devant elle.

Dans la première proposition, ainsi, trois chambres sont aménagées et la salle de bains demeure au même endroit. La seconde option, plus luxueuse, compte deux vastes chambres. Une salle de bains spacieuse, avec une très grande douche attenante à la chambre principale, est ajoutée. Celle-ci, qui compte trois penderies, donne sur un balcon.

Myrrha et Émile préfèrent tous les deux la première proposition. «Avec trois chambres, l'appartement aura une meilleure valeur de revente, estime la jeune femme. Et quand nous aurons tous deux atteint un certain équilibre dans nos carrières, nous pourrons penser à avoir des enfants.»

Le fait de n'avoir qu'une seule salle de bains ne la dérange pas trop.

«Je voudrais par contre qu'elle soit plus spacieuse», dit-elle.

Ce qu'elle aime beaucoup? Les nombreux espaces de rangement... et la grande penderie près de l'entrée. «Nous avons actuellement une patère, qui se retrouve toujours par terre, sous le poids des manteaux!»

Peu importe l'option choisie, les appartements devront être entièrement rénovés. À peine quelques cloisons seront conservées. Les futurs copropriétaires devront débourser environ 75 000$ pour réaliser la première proposition, estime Guy Demers. La seconde option, qui compte une seconde salle de bains, est plus chère. La facture, dans ce cas, pourrait s'élever à 85 000$.

Objectifs

Transformer les deux logements à l'étage en un seul.

Donner le goût à leur fille et à son conjoint de s'y installer.

Amener tous les membres de la famille sous le même toit.

BUDGET

75 000$ ou 85 000$, selon les propositions

Vous voulez changer de maison sans déménager? L'architecte Guy Demers se rend chez des lecteurs de La Presse et les aide à résoudre leurs problèmes d'aménagement. Nous publions ses propositions en espérant qu'elles sauront vous inspirer à votre tour. Vous pouvez joindre Guy Demers par courriel à gdemers@lapresse.ca, en lui laissant votre numéro de téléphone. Il ne vous rappellera que si vous êtes sélectionné.