Question: L'hiver dernier, il y a eu un dégât d'eau chez la voisine d'en-haut. De l'eau s'est infiltrée dans le plafond de notre chambre et a coulé dans des chaudières pendant une heure. Au fil des mois, des petites fissures brunâtres sont apparues. Quand je frappe au plafond avec un manche à balai, il n'a pas la même consistance qu'ailleurs dans la maison. Quel spécialiste appelle-t-on pour cela? Et combien ça coûte de faire remplacer une plaque de 2 m x 3m? Dois-je alerter mon assureur?
Alexandre, Montréal
Réponse: Il faut immédiatement appeller un entrepreneur général en règle avec la Commission de la Construction du Québec et la Régie du Batiment du Québec.
Je vous conseille fortement d'appeler vos assurances, car si c'était chez moi, je remplacerais ce plafond au complet, car vous seriez chanceux si la moisissure ne s'y était pas installée.
Il faudra aussi vérifier l'isolation de tout ce plafond et ne pas oublier de changer le coupe-vapeur entre les feuilles de placoplâtre.
Avec 40 ans d'expérience, je conseille de tout changer, car l'eau a voyagé dans ce plafond et cela peut même être nocif pour votre santé.
Le prix demandé dépend toujours des entrepreneurs. C'est un travail à l'heure où à prix fixe, mais il faut compter entre 1800 et 2000$, car il faut démolir, nettoyer, reconstruire, reposer l'isolation, le coupe-vapeur, le placoplâtre, refaire les joints, sabler, peindre, nettoyer. Il ne faut jamais négliger un dégât d'eau.
- Rock Labbé, peintre et plâtrier, auteur du DVD, Guide pratique de la finition intérieure (www.rocklabbe.com)
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