«Les travaux ont été bien faits, a-t-il noté. Tout ce qui a été effectué a été bien pensé. Les propriétaires savaient ce qu'ils faisaient et ils connaissent bien leur quartier. Les rénovations ont été faites pour le marché très spécifique de Saint-Léonard, qui comprend une importante population d'origine italienne. La cuisine aménagée dans le sous-sol et la fontaine à l'extérieur en sont deux exemples.»

«Les travaux ont été bien faits, a-t-il noté. Tout ce qui a été effectué a été bien pensé. Les propriétaires savaient ce qu'ils faisaient et ils connaissent bien leur quartier. Les rénovations ont été faites pour le marché très spécifique de Saint-Léonard, qui comprend une importante population d'origine italienne. La cuisine aménagée dans le sous-sol et la fontaine à l'extérieur en sont deux exemples.»

Rénovée par les anciens propriétaires, la cuisine est demeurée intacte. La fenêtre, qui donnait auparavant dans la rue, est devenue un passe-plat. Elle donne maintenant sur le salon. L'ouverture est encadrée d'armoires qui se marient avec celles qui existaient déjà.

Selon lui, la valeur des rénovations s'élève à environ 200 000$. En se fiant sur le guide Renova, mis au point par l'Institut canadien des évaluateurs, il estime que les propriétaires récupéreront entre 83 000$ et 143 000$. Le guide interactif donne en effet un aperçu des montants qui pourront être recouvrés selon le type de rénovation effectué.

Selon Jean Martin, Pina Buono et Mario Conte ont bien fait de rénover leur sous-sol. «Cela rapporte beaucoup, dit-il. Ils récupéreront entre 50 et 75% de l'argent investi. Ils ont aussi ajouté une salle de bains complète en bas, pour laquelle ils devraient recouvrer de 75 à 100% de leur investissement. Pour ce qui est de la cuisine au sous-sol, c'est plus difficile à chiffrer, car c'est très particulier.»

Toujours selon le guide Renova, les propriétaires devraient recouvrer de 50 à 75% de leur investissement pour la construction d'un garage et de 50 à 80% de la somme investie pour le remplacement des bardeaux du toit.

Le garage se trouve sur le côté de la maison. Une porte permet d'y accéder sans ouvrir la porte de garage.

Ils ont fait plusieurs autres rénovations avec un bon potentiel de rentabilité: le remplacement du système de chauffage, l'installation de nouveaux recouvrements de sol, la peinture intérieure et extérieure, le remplacement des portes et des fenêtres, ainsi que l'installation d'un appareil de climatisation mural.

«Il n'y a pas eu de gaspillage, apprécie Jean Martin. Même l'aménagement extérieur a été fait avec goût. Tous ne sont pas aussi avisés.»

Quelques chiffres

> Prix initialement demandé (2002): 209 000$

> Prix d'achat (2002): 165 000$

> Coût des rénovations: environ 100 000$

> Valeur estimée des travaux (par un évaluateur): environ 200 000$

> Prix auquel le couple accepterait de vendre: 465 000$

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Le guide Renova peut être consulté sur le site Internet de l'association, mais il est seulement en anglais pour l'instant: www.aicanada.ca/renova/resourcecenter_renova.cfm.