Abordables et adorables : nous nous sommes lancé le défi de dénicher des propriétés québécoises en vente à moins de 500 000 $, mais dotées d’un petit quelque chose qui les distingue.

On voit régulièrement sur le marché des appartements de cette ancienne église reconvertie en immeuble de condos en 1989, située aux portes du Vieux-Québec – ils appartiennent au projet des Alcôves du Palais, regroupement d’une soixantaine de logements.

Certains se montrent plus ou moins sous un bon jour, mais dans le cas de celui-ci, on peut dire qu’il tire le plein potentiel de ce cadre au passé religieux assez particulier. Ce n’est pas immense (706 pi⁠2, soit 65,60 m⁠2), mais bien suffisant pour une personne seule (célibataire endurci, professionnel ayant besoin d’un pied-à-terre, étudiant, aîné…), avec un espace à aire ouverte regroupant salon, cuisine et salle à manger, coiffé d’une mezzanine avec chambre à coucher et salle de bains.

On adore la brique et les arches qui octroient un cachet charmant, ainsi que l’allure générale reflétant un excellent entretien (planchers de bois, porte de grange coulissante, céramique de la salle de bains). Avec plusieurs cerises sur le condo, dont la baignoire de belle dimension, ainsi qu’un sauna, une buanderie et une salle d’exercice accessibles dans les espaces communs. En prime, un espace de stationnement privé fait partie de la vente. À 199 000 $, que demande le peuple ?

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Son prix : 199 900 $

Sa ville : Québec, entre le quartier Saint-Roch et la vieille ville

Ses pièces : concept à aire ouverte, avec une chambre sur mezzanine

Superficie habitable : 706 pi⁠⁠2, soit 65,60 m⁠2

Ses petits plus : le cachet d’une église reconvertie, l’excellent entretien et la mise en valeur du logement, les services annexes atténuant le côté relativement exigu