Nom du projet: Square Jean-Béraud
Où: Du côté nord de l'avenue Jean-Béraud. Au sud de l'autoroute 440, entre les boulevards Chomedey et Curé-Labelle.
Aperçu: Sept édifices de quatre étages, comportant 28 ou 32 appartements en copropriété. Les deux premières phases sont construites et habitées. Des condos peuvent encore être achetés dans le deuxième édifice.
Description: Développements Métrocité a fait appel à Grenon Falardeau Architectes en consortium pour concevoir un complexe immobilier qui reflète la nouvelle réalité de Laval, plus moderne et diversifiée démographiquement. Pour le promoteur, il allait de soi d'offrir une piscine extérieure et une salle d'entraînement, qui sont très populaires. Celles-ci seront construites en même temps que la troisième phase. Un sentier entouré d'arbres devrait aussi être aménagé tout autour du terrain, sur environ 1 km.
Pour qui? Une clientèle assez jeune, qui a surtout entre 30 et 45 ans. Composée autant de couples que de personnes seules, elle est attirée par la proximité de l'autoroute 440 et du Carrefour Laval et par la possibilité de prendre l'autobus pour se rendre au métro.
Les prix (taxes en sus), phase 3:
À compter de 146 500$, condo de style loft de 590 pi2 (une place de stationnement extérieur inclus).
À compter de 176 500$, condo d'une chambre de 774 pi2 (une place de stationnement intérieur inclus).
À compter de 229 000$, condo de deux chambres de 1023 pi2 (une place de stationnement intérieur inclus).
À compter de 254 500$, condo de trois chambres de 1252 pi2 (une place de stationnement intérieur et une place à l'extérieur incluses).
Les charges de copropriété seront d'environ 17 cents le pi2.
Le prolongement de l'avenue Jean-Béraud, à l'ouest du boulevard Chomedey, permet de donner une nouvelle vocation à des terrains en friche fort bien placés, en bordure d'un quartier résidentiel, à proximité du centre-ville de Laval.
Le système de chauffage et de climatisation au gaz n'est offert qu'à l'achat de condos avec trois chambres, pour leur donner une plus grande valeur.
Construction: La construction du troisième immeuble doit débuter en août 2013. Les copropriétaires devraient commencer à emménager au printemps 2014.
Dans le voisinage: le parc Frégault, les nombreux commerces le long du boulevard Curé-Labelle et un accès rapide aux autoroutes 440, 15 et 13. Le Carrefour Laval et Centropolis se trouvent tout près.
Info: metrocite.ca