Nom du projet: Saint-Bruno sur le lac
Où: Boulevard Clairevue Est, en bordure d'une ancienne carrière remplie d'eau, au pied du mont Saint-Bruno, à Saint-Bruno-de-Montarville.
En tout: Un maximum de 68 luxueuses habitations en copropriété réparties presque également dans les deux dernières phases du projet, qui seront construites simultanément. Il y aura ainsi neuf maisons en rangée de deux étages au niveau terrasse, sept appartements-terrasses et une cinquantaine de spacieux condos. Depuis le lancement des phases 4 et 5, en janvier, environ 25% des habitations ont trouvé preneur.
Description: José Lobato, en collaboration avec le Fonds immobilier de solidarité FTQ, a confié à l'architecte Colin Fraser le soin de concevoir le projet. La vue sur le lac s'avérant l'un des attraits du complexe, toutes les habitations sont tournées vers la nappe d'eau et sont dotées d'un balcon. Dans la phase 3, le promoteur a élargi sa clientèle en introduisant des maisons en rangée à l'architecture contemporaine et aux grandes fenêtres, au niveau terrasse. Il répète l'expérience dans les phases 4 et 5, tout en agrandissant les fenêtres des autres appartements. Les immeubles de quatre étages, comme leurs prédécesseurs, seront chauffés et climatisés au moyen de la géothermie. Les copropriétaires auront accès à la piscine extérieure, à la salle de conditionnement et à la salle de réception, déjà aménagées.
Pour qui? Une clientèle diversifiée et aisée, âgée de 45 à 80 ans, qui provient surtout de la Rive-Sud et aime l'architecture des édifices de style «château». Les acheteurs visés sont actifs, voyagent beaucoup et recherchent la tranquillité de la nature. Ils apprécient aussi la paix d'esprit que procure la copropriété. Souvent très exigeants, ils peuvent aménager leur appartement à leur guise.
Combien (taxes incluses):
De 420 000$ à 925 000$ pour des condos de 1040 à 2032 pi2
De 699 000$ à 899 000$ pour des maisons en rangée de 1600 à 2020 pi2
À partir de 1 million pour les appartements-terrasses
Les charges mensuelles de copropriété s'élèveront à 29 cents le pied carré.
Le plus: Le projet redonne vie à un ancien site industriel.
Le moins: L'architecture plutôt conventionnelle des phases 4 et 5 est en continuité avec celle des trois premiers immeubles, comme prescrit par la municipalité, même si le goût pour une architecture plus actuelle gagne en popularité.
Construction: Elle devrait débuter en mai. Les copropriétaires commenceraient à emménager à l'automne 2014.
Dans le voisinage: Le lac, où l'on peut faire du canot, du kayak et du pédalo, un sentier menant au parc national du Mont-Saint-Bruno, et le centre-ville de Saint-Bruno-de-Montarville (à moins de 1 km). La gare Saint-Bruno, les autoroutes 20 et 30, ainsi que la route 116 se trouvent non loin.
Info: groupelobato.com