Le condo en ville constitue pour plusieurs un art de vivre axé sur les déplacements en autobus, à pied ou à vélo. Mais c'est aussi la découverte au jour le jour de petits commerces, de restaurants, de parcs et de fêtes populaires de quartier.

D'ailleurs, est-il besoin de rappeler que dans un esprit de développement durable, les nouveaux projets de condos tendent de plus en plus à favoriser des environnements verts et des espaces communautaires pour le partage d'activités.

C'est en s'inspirant de projets d'habitation innovateurs bâtis en Suède, en France et en Allemagne que le président de Casot, Jean-Yves Germain, a eu l'idée de convertir l'immeuble à bureaux Biovie du 2050, boulevard René-Levesque Ouest en un projet domiciliaire de 30 millions $ qui regroupera une cinquantaine de condominiums haut de gamme.

Soulignons que ce complexe avait abrité, il y a une trentaine d'années, la compagnie d'assurance vie L'Unique avant d'être transformé en laboratoires scientifiques. «Mais l'immeuble nécessitait d'importantes rénovations, explique M. Germain en entrevue. Aussi, plutôt que de réaménager l'édifice en espaces à bureaux, nous avons pensé que le site présentait un potentiel résidentiel plus alléchant vu sa proximité avec les rues Myrand et Maguire, sa façade sur le cimetière Saint-Michel et le voisinage de la maison Gomin.»

Une fois le changement de zonage obtenu de la Ville, des plans ont commencé à germer. Ceux de l'architecte Dany Blackburn de la firme ABCP ont fait consensus entre autres parce qu'ils favorisaient le développement durable, indique Jean-Yves Germain. Pour ce faire, ils proposaient de conserver la structure du bâtiment dont la qualité et la solidité du béton étaient incontestables. Une solution qui, de plus, réduisait considérablement les impacts sur l'environnement en évitant d'avoir à couler 3000 mètres cubes de nouveau béton. Mais, attention, à l'exception de l'armature, le reste de l'immeuble sera totalement neuf, tient à préciser M. Germain.

Un concept unique

Première originalité, le revêtement extérieur des six étages est constitué de verre triple sauf pour les porte-à-faux qui seront faits de panneaux de céramique. «Largement fenestrée et munie d'un balcon, chaque unité profitera d'une grande luminosité, mentionne M. Germain. Et pour maximiser le confort des occupants, nous avons choisi la géothermie pour le chauffage et la climatisation. Le système d'alimentation comprendra 35 puits d'une profondeur de 500 pieds», poursuit le promoteur. On a aussi prévu une génératrice pouvant garantir des jours d'autonomie en cas de panne majeure d'électricité.

La toiture sera couverte d'une membrane géotextile Energy Star. Les stationnements au sous-sol incluront des zones de rangement ainsi que les passages donnant accès aux espaces communautaires. Les propriétaires de voitures bi-énergie auront des bornes électriques à leur disposition.

Intérieur contemporain

«Afin de donner un véritable aperçu de ce à quoi vont ressembler nos appartements, nous avons reproduit des cuisines et des salles de bain sur le modèle de celles qui seront construites dans les unités d'habitation», précise M. Germain. La salle de montre qui est située dans l'immeuble du 2050, boulevard René-Lévesque est ouverte du lundi au jeudi ainsi que les samedis et les dimanches de midi à 16h.

Le design intérieur est nettement d'esprit contemporain. Comptoirs de quartz, armoires et planchers de bois, larges céramiques pour les salles de bain et toilettes de facture européenne. Ces choix s'expliquent parce qu'ils s'harmonisaient bien avec l'architecture plutôt moderne du bâtiment, déclare Jean-Yves Germain. Les travaux de construction débuteront en mai. Pour obtenir de plus amples informations, visitez le site www.condolunique.com

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