Toronto, toujours plus haut

  • Les gratte-ciel continuent de s'ajouter au centre-ville de Toronto. (PHOTO ÉDOUARD PLANTE-FRÉCHETTE LA PRESSE)

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    Les gratte-ciel continuent de s'ajouter au centre-ville de Toronto.

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  • La construction de la tour Aura at College Park n'est pas terminée, mais des commerces ont quand même commencé à accueillir des clients à l'automne 2012. (PHOTO ÉDOUARD PLANTE-FRÉCHETTE LA PRESSE)

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    La construction de la tour Aura at College Park n'est pas terminée, mais des commerces ont quand même commencé à accueillir des clients à l'automne 2012.

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  • Du 5e au 55e, plus de 600 condos sont déjà habités. (PHOTO ÉDOUARD PLANTE-FRÉCHETTE LA PRESSE)

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    Du 5e au 55e, plus de 600 condos sont déjà habités.

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  • Au-dessus du 55e étage, la construction de la tour va bon train. (PHOTO ÉDOUARD PLANTE-FRÉCHETTE LA PRESSE)

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    Au-dessus du 55e étage, la construction de la tour va bon train.

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  • La tour Aura at College Park domine les environs. La vue est à couper le souffle! (PHOTO ÉDOUARD PLANTE-FRÉCHETTE LA PRESSE)

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    La tour Aura at College Park domine les environs. La vue est à couper le souffle!

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(Toronto) À Toronto, les grues font partie du paysage. Il ne faut pas s'en étonner: c'est dans la Ville reine qu'on construit le plus de gratte-ciel et d'édifices en hauteur en Amérique du Nord!

Avec 130 immeubles en hauteur et gratte-ciel* en chantier, la métropole devance New York, qui en compte 91, révèlent les plus récentes données compilées par la firme allemande Emporis, rendues publiques en janvier.

Dans un marché aussi compétitif, des promoteurs rivalisent pour construire la tour la plus haute au Canada. Jusqu'à nouvel ordre, le titre revient à la tour Aura at College Park, qui totalisera... 78 étages et comptera 985 appartements en copropriété, au-dessus d'une imposante base commerciale de 4 étages.

«Il y a des tours de 80 et 90 étages dans les grandes villes du monde comme New York, Chicago et Shanghai. Or ici, à College Park, au coeur du centre-ville de Toronto, nous avons la densité nécessaire pour relever ce défi et contrer l'étalement urbain. Les copropriétaires peuvent marcher pour se rendre partout. Ils peuvent aussi prendre le métro, puisqu'ils y sont reliés. Nous contribuons à réduire la circulation.»

Rizwan Dhanji
vice-président ventes et marketing du volet résidentiel chez Canderel

La construction de la supertour à l'intersection des rues Yonge et Gerrard a débuté en 2010. Elle n'est pas terminée, même si des commerces ont commencé à accueillir des clients à l'automne 2012. Depuis, d'immenses magasins ont ouvert aux trois premiers étages, dont Bed Bath and Beyond et Marshalls, qui effectuent une percée au Canada. Du 5e au 55e étage, par ailleurs, plus de 600 condos sont déjà habités.

«Les complexes sont d'une telle envergure que c'est courant, à Toronto, d'emménager dans un immeuble avant qu'il soit terminé», précise M. Dhanji.

Les prix des 10 appartements-terrasses tout en haut de la tour, encore à vendre, captent eux aussi l'imagination. Ils s'échelonnent entre 1 et 18,5 millions. L'appartement le plus cher, d'une superficie de 11 370 pi2, occupera le dernier étage en entier!

Dans un complexe cherchant à se distinguer à tous les égards, il allait de soi que les espaces communs soient hors de l'ordinaire. Un centre de conditionnement physique totalisant 42 000 pi2 et occupant le quatrième étage de la tour a ainsi été officiellement inauguré le 11 février par nulle autre que Madonna. Ce centre, ouvert au public, fait partie de la chaîne Hard Candy Fitness, fondée par la star en partenariat avec New Evolution Ventures. Il est le premier à ouvrir en Amérique du Nord.

Au 5e étage, les copropriétaires auront aussi notamment accès à une salle de cinéma, à plusieurs salles de réception et à une immense terrasse avec une aire pour le barbecue et un foyer extérieur.

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* Édifices en hauteur: au moins 35 mètres de hauteur (12 à 39 étages). Gratte-ciel: au moins 100 mètres (40 étages et plus).

AURA AT COLLEGE PARK

Promoteur: Canderel

Architecture: Graziani + Corazza Architects

Nombre d'étages: 78 (83, si on compte les étages consacrés à la mécanique)

Hauteur: 275 m

Nombre de cages d'ascenseur: 9

Sera complété: vers la fin de l'année. Les copropriétaires des appartements-terrasses pourront alors emménager.

Prix (à diverses étapes de la vente des condos):

> En 2008: À partir d'environ 240 000$ (taxes incluses), 400 pi2. Environ 600$ (et plus) le pied carré.

> En 2010: Environ 800$ le pied carré

> En 2014: 900$ et plus le pied carré pour les appartements-terrasses

Marché de la revente (vu sur kijiji):

> 399 000$: 532 pi2 (une chambre), 45e étage (750$ le pied carré).

> 459 900$: 702 pi2 (une chambre + bureau), 10e étage (655$ le pied carré).

Charges mensuelles de copropriété: environ 50 cents le pied carré (concierge 24 heures, abonnement au Hard Candy Fitness Toronto, etc.)

Place dans le stationnement souterrain: à partir de 60 000$

Info: collegeparkcondos.com




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