(Sherbrooke) La cheffe libérale Dominique Anglade a poursuivi le dévoilement au compte-gouttes de son Plan portefeuille jeudi, en présentant deux mesures pour faciliter l’accès à la propriété. L’une coûte 350 millions de dollars par année, alors que l’autre dépend de la volonté du fédéral.
Un gouvernement libéral éliminerait les droits de mutation pour les premiers acheteurs. Il verserait une compensation financière « pleine et entière » aux municipalités pour le manque à gagner.
Le Parti libéral avait déjà annoncé cette promesse au cours des derniers mois et avait chiffré son coût à 200 millions de dollars par année. Il a révisé ses estimations depuis, en raison de la hausse du prix des maisons. Cet engagement représente plutôt un montant de 350 millions, selon lui.
Pour Dominique Anglade, l’intervention de l’État est nécessaire parce que « le rêve de pouvoir acheter une première maison n’existe plus et n’est plus possible ».
Elle nie que sa solution contribuerait à la surchauffe du marché immobilier.
On ne pense pas que ça va avoir un impact sur l’accélération des prix, au contraire. [Il y a] une génération qui a besoin de retrouver son rêve parce que la situation actuelle n’est plus acceptable.
Dominique Anglade, cheffe libérale
« Nous, on pense qu’on a besoin d’intervenir sur le marché pour faire en sorte de rééquilibrer les choses », a-t-elle affirmé lors d’une conférence de presse dans un quartier résidentiel en construction de Sherbrooke. Elle était entourée de candidats locaux, de la députée sortante Marwah Rizqy et du ténor de son équipe économique Frédéric Beauchemin.
La compensation « à 100 % » des villes ferait partie d’une révision de la fiscalité municipale que promet Dominique Anglade sans donner de détails. « Tout sera sur la table » dans le cadre de négociations, s’est-elle bornée à dire.
« Une volonté du fédéral »
Dominique Anglade s’engage également à bonifier le Régime d’accès à la propriété (RAP) afin de donner plus de liquidité pour faire l’achat ou la rénovation d’une première propriété.
Le plafond du RAP passerait de 35 000 $ à 50 000 $. Les parents des acheteurs pourraient y contribuer.
Le RAP est un programme fédéral, et la plus récente hausse du plafond (de 25 000 $ à 35 000 $) a été annoncée par Ottawa dans son budget de 2019. Dominique Anglade reconnaît qu’elle devrait négocier avec le fédéral pour concrétiser son engagement si elle est portée au pouvoir. « On est convaincus qu’il y aura une volonté du fédéral, ça fait partie des discussions qu’on a eues […] des conversations à l’interne » avec le Parti libéral du Canada, a-t-elle expliqué.
La plateforme électorale de Dominique Anglade évoque également que le RAP pourrait être utilisé pour acheter « une deuxième propriété ou pour des rénovations majeures comme la transformation en maison bigénérationnelle ». Questionnée au sujet la possibilité de recourir au RAP pour une deuxième propriété, elle a expliqué que l’objectif est « d’encourager les gens vers le bigénérationnel ». « Ce n’est pas juste d’acheter une autre maison et l’utiliser, il va y avoir des critères plus spécifiques », a-t-elle dit.
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