La société de transport et logistique XTL, fondée par Serge Gagnon, acquiert un lot à Salaberry-de-Valleyfield pour y construire un entrepôt d’une valeur de 72 millions, y compris le terrain.
Le vendeur est un consortium formé de Divco, Brasswater (ex-Groupe Quint) et Brent Fleming, le roi du grain vert de café dans l’est du Canada.
Le terrain de 71 400 mètres carrés est situé dans la nouvelle rue Marie-Curie, tout juste derrière le nouvel entrepôt de GBH Depot, appartenant à M. Fleming. L’hiver dernier, M. Fleming envisageait la possibilité d’augmenter la superficie de son entrepôt sur le lot en question ; ce projet a visiblement été abandonné depuis.
Depuis 2019, GBH Depot se positionne comme un expert reconnu au Canada dans la logistique des grains verts de café. Il compte parmi ses clients des géants comme Tim Hortons et Keurig.
Le plan B, c’est XTL qui s’établit dans sa cour arrière. L’acte de vente a été publié le 13 décembre. Selon ce qu’on y lit, le prix d’achat payé par XTL s’élève à 16 millions.
PLAN FOURNI PAR CUSHMAN & WAKEFIELD
Le bâtiment 2 (building 2) correspond au centre de distribution à construire de XTL.
« La construction du centre de distribution de 35 000 mètres carrés [375 000 pi2] avec une hauteur libre de 12 mètres [40 pieds] est déjà commencée », précise le courtier Paul Fredette, de Cushman & Wakefield. Il a représenté les intérêts de XTL dans la transaction. L’occupation est prévue pour le quatrième trimestre 2024.
« XTL a trois divisions, explique M. Fredette : le transport, l’entreposage et la distribution, et sa division américaine. Ce sont ses activités d’entreposage et de distribution qui s’installent à Salaberry-de-Valleyfield », nous explique-t-il.
Comme services de valeur ajoutée, XTL propose à ses clients l’entreposage, la préparation de commande à la caisse ou à l’unité, l’emballage, l’assemblage, l’étiquetage et la préparation de présentoirs.
Le spécialiste de la logistique a fait parler de lui en décembre 2017 quand il fait construire un nouveau centre de distribution d’une valeur de 30 millions dans le quartier Rivière-des-Prairies, à Montréal. Le déménagement dans l’Est, au 9135, boulevard Henri-Bourassa Est, avait été nécessaire parce que sa propriété dans l’ouest de l’île avait été réquisitionnée par le Réseau express métropolitain (REM).
Lisez « Le REM pousse le transporteur XTL vers l’est »M. Fredette n’en est pas à son premier coup d’éclat dans la région cette année. Il a représenté Keurig à la signature du bail de longue durée avec OleaDev Groupe immobilier à Beauharnois en septembre. La superficie louée couvre tout l’entrepôt neuf de 56 000 mètres carrés (602 000 pieds carrés). Il s’agit de l’une des plus importantes transactions de location de locaux industriels au Québec cette année.
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