L’achat d’un terrain pour la future maison des aînés de Dollard-des-Ormeaux a fait le bonheur de Metro. L’épicier a touché un profit de 3 millions de dollars en moins de huit mois en revendant l’ancien magasin Adonis du boulevard des Sources au gouvernement.

En avril 2021, une filiale immobilière de Metro avait mis la main sur l’immeuble. L’entreprise était déjà propriétaire de la chaîne d’alimentation méditerranéenne, mais cet immeuble appartenait toujours à la famille qui a fondé Adonis, les Cheaib. Prix payé : 7,25 millions.

Puis en novembre de la même année, le centre intégré universitaire de santé et de services sociaux (CIUSSS) de l’Ouest-de-l’Île-de-Montréal a mis la main sur la propriété pour 10,25 millions. Un profit de 41 % pour Metro.

« Après l’avoir acheté, on a finalement décidé de vendre le terrain », explique Marie-Claude Bacon, vice-présidente aux communications chez Metro. L’épicier a donc contacté un courtier pour le mettre sur le marché.

« Ils sont revenus avec plus qu’une offre. Celle du CIUSSS était plus intéressante, et c’est à eux qu’on a décidé de vendre le terrain. »

Au ministère de la Santé et des Services sociaux, l’avocate responsable de la transaction, Carole Arbour, se défend d’avoir payé trop cher.

« Notre prix est exactement ce qui est ressorti du rapport de juste valeur marchande que nous avons commandé, dit Mme Arbour. On a conclu la transaction parce qu’à Dollard-des-Ormeaux, les terrains qui pouvaient recevoir la maison des aînés se faisaient très, très, très rares. »

La Société québécoise des infrastructures refuse toutefois de dévoiler les rapports d’évaluation marchande commandés pour réaliser les transactions de terrains pour les maisons des aînés.

Les travaux pour le nouvel établissement de Dollard-des-Ormeaux ne sont pas commencés. Il ne fait pas partie des 46 premières maisons des aînés annoncées par le gouvernement Legault, mais plutôt d’une phase subséquente.

La future infrastructure doit accueillir les bénéficiaires qui se trouvent aujourd’hui au Centre d’hébergement Denis-Benjamin-Viger de L’Île-Bizard, en très mauvais état, et une partie des lits du Centre de soins prolongés Grace-Dart, dans Hochelaga-Maisonneuve, selon nos sources.