Les propriétés de DuProprio D’un extrême à l’autre

L’été passé, nous avons fouillé la vitrine de vente immobilière Centris pour en extraire les annonces « extrêmes » : maison la plus chère, propriété la plus boudée, chalet le plus luxueux, etc. La semaine du 2 août, nous avons appliqué la même formule au site de vente directe DuProprio, pour en sortir les fiches qui établissent des limites dans diverses catégories. Attachez vos ceintures, on passe facilement d’un extrême à l’autre ! 

La résidence la plus chère

Une luxueuse villa de Westmount ? Un manoir de Mont-Tremblant ? Non, la résidence au prix affiché le plus élevé sur le site d’annonces est une ferme lavalloise, construite au début du XIX^e siècle. Le prix affiché de 4 millions, confirmé par le vendeur, qui précise qu’elle vient avec 67 acres de terrain, qu’il n’y a aucun voisin, qu’elle est reconnue comme ancestrale par la Ville et qu’elle a été largement rénovée. Dans un rapport municipal officiel, il est indiqué que la valeur patrimoniale de la propriété est considérée comme moyenne, reposant « sur son ancienneté et son style architectural », qu’elle a subi « plusieurs altérations et ne possède presque plus d’éléments traditionnels d’origine ». Aucune photo de l’intérieur n’a été publiée.

• Lieu : Laval
• Prix : 4 000 000 $

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L’unifamiliale la moins coûteuse

Nous étions bien partis pour vous présenter un garage automobile de la Côte-Nord semi-reconverti en résidence à 46 500 $, mais il a subitement disparu des listes la veille de notre publication. Désormais, à l’heure d’écrire ces lignes, le titre de résidence la moins chère du site revient à une propriété de la même région, à Longue-Rive, vendue à 50 000 $. Datant de 1949, elle présente quatre chambres sur deux étages, un grand garage détaché, une aire habitable d’environ 200 m² et un terrain de 772 m². On apprend que le sous-sol n’est pas aménagé, mais que la toiture a été refaite en 2010. Au vu des photos, le tout semble bien entretenu, et il faut reconnaître qu’on a déjà vu des propriétés beaucoup plus chères en bien pire état.

• Lieu : Longue-Rive, Côte-Nord
• Prix : 50 000 $

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Le chalet le plus original

Après avoir épluché l’intégralité des annonces de chalets à vendre, cette drôle de bâtisse à Lac-aux-Sables, en Mauricie, nous a rondement séduit. Son architecture circulaire fait vaguement penser au Temple du Ciel de Pékin, mais offre surtout une vue panoramique sur le lac au bord duquel le chalet est implanté. Avec une superficie de 111 m² et un plafond de près de 5 m de hauteur (16 pi), il abrite quatre petites chambres, le tout entouré d’un grand terrain de 5500 m². La structure de cette propriété quatre saisons s’appuie sur un foyer central en béton. Pour encore mieux profiter du lac, une galerie en demi-cercle et un quai flottant ont été ajoutés au projet. L’originalité a cependant un prix : 1,55 million.

• Lieu : Lac-aux-Sables, Mauricie
• Prix : 1 550 000 $

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L’individuelle avec le plus de chambres

Quelques propriétés individuelles dotées d’une dizaine de chambres sont en vente, dont cette résidence de Sainte-Marthe-sur-le-Lac, dans les Laurentides, qui en annonce pas moins de 13 sur 2 étages. On y trouve également cinq salles de bains et deux salles d’eau. On comprend qu’elle s’adresse plutôt à un acquéreur avec des intentions locatives (« Clientèle déjà bien établie », précise l’annonce) qu’à une famille nombreuse. Ses atouts : la proximité du lac des Deux Montagnes et de la plage de la Sablière. Prix de vente : 755 000 $, avec du mobilier inclus. Dommage que sur les 13 chambres, une seule soit visible en photo.

• Lieu : Sainte-Marthe-sur-le-Lac, Laurentides
• Prix : 755 000 $

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Le condo au sommet des prix

Les condos, c’est comme les gardiens de hockey : c’est à Montréal qu’on trouve les plus onéreux. De tous les appartements en copropriété affichés sur la plateforme, c’est cette unité de la Tour des Canadiens qui remporte le trophée du plus haut prix de vente. Perchés au 49^e étage, les lieux sont luxueux, lumineux, modernes, avec balcon de 28 m² et vue imprenable sur la métropole. Des salles communes (bar sportif, gymnase, jeux) complètent le tout. Mise à prix ? 1 900 000 $. Oh, attendez, il y a un petit astérisque. Ça dit taxes en sus. Et meubles non inclus. Le total s’élève donc à 2 184 525 $. Bref, des clopinettes, à comparer au salaire annuel de Carey Price.

• Lieu : Montréal
• Prix : 1 900 000 $+taxes

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La fermette la plus sympathique

Après avoir examiné la centaine de propriétés agricoles proposées, voici un choix totalement subjectif. Les raisons qui le justifient ? L’emplacement de la propriété, dans l’anse de Roberval, avec vue panoramique sur le lac Saint-Jean. Le magnifique plafond cathédrale et la véranda conviviale. Le terrain de 88 hectares, dont 23 plantés donnant bleuets, camerises, framboises, prunes, argousiers et vigne, avec possibilité de proposer de l’autocueillette bio aux vacanciers. Un bois prêt à la coupe, où de petits chalets écolos peuvent être érigés. Une grange-étable pour d’éventuels projets. Et un prix à mi-chemin entre les fermes les plus chères et les moins coûteuses proposées sur la plateforme. Inspirant.

• Lieu : Roberval, Saguenay–Lac-Saint-Jean
• Prix : 761 500 $

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La maison affichée depuis le plus longtemps

La résidence qui a pris le plus de poussière sur le site d’annonces est ce bungalow à Saint-Amable, en Montérégie. A priori, une maison tout à fait commune n’ayant rien de rebutant, avec deux chambres, une salle de bains et un sous-sol aménagé. Le solarium semble même plutôt sympathique. Même si la date exacte de mise sur le marché n’est pas précisée, l’annonce ressort comme la plus ancienne dans le classement du site. Peut-être n’a-t-elle tout simplement pas trouvé le bon acquéreur.

• Lieu : Saint-Amable, Montérégie
• Prix : 492 000 $

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Le chalet le plus abordable

Aux antipodes des palaces de Mont-Tremblant, on trouve cette minicabane perdue dans le sud de la Gaspésie, qui s’avère le chalet le moins cher du site de vente, à 29 990 $. Il est probablement aussi le plus menu, avec une aire habitable de 13,38 m² (144 pi²). Les loups solitaires pourront y établir leur mini-camp de base pour des aventures de plein air. Isolé (tant au sens thermique que géographique) et implanté au sein d’un terrain de plus de 4000 m², il peut être alimenté par une génératrice et des panneaux solaires. Mais pour loger des invités non intimes, il faudra prévoir un plan B. Notez qu’il vient tout juste d’être vendu, peu avant notre publication, au prix de 26 000 $.

• Lieu : Cascapédia – Saint-Jules, Gaspésie
• Prix : 29 990 $ (vendu 26 000 $)

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