Si vous avez déjà consulté le désormais célèbre site MLS (et l'avez trouvé un tantinet laborieux), sachez qu'un nouveau portail vient de voir le jour. La Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) a lancé le 7 avril un nouveau service regroupant les inscriptions des agents immobiliers: Centris.ca. Résolument plus ergonomique que le portail du MLS, cet outil de la FCIQ est exclusivement réservé aux inscriptions québécoises.

Depuis qu'il existe, le portail Multiple Listing Service (MLS) a ses adeptes... et ses détracteurs. On le consulte évidemment lorsque vient le temps de chercher une propriété. Et même si on n'est pas en mode magasinage, on peut explorer virtuellement les maisons en vente dans notre quartier, histoire d'évaluer la valeur de la nôtre.

On aime aussi (bien que peu de gens l'avoueront!) explorer les intérieurs des maisons, intérieurs qui sont réservés généralement à la visite. Plus que tout, on est mieux servis qu'autrefois, quand on ne pouvait consulter les propriétés à vendre que par l'énorme bottin prêté par un agent pour des périodes d'au plus 48 heures. Pas facile de faire un choix éclairé dans ces conditions.

Le site MLS, toutefois, comporte des lacunes. Trop lent, pas assez d'informations, hiérarchie embrouillée... Et puisque, selon un sondage de la FCIQ, plus de 95% des premiers acheteurs qui prévoient faire l'acquisition d'une propriété se renseignent sur l'internet, elle a donc décidé d'y voir.

Le portail Centris.ca a donc été créé en fonction des exigences des internautes qui voulaient plus de photos et plus de renseignements sur un seul et même site.

Plus convivial avec une fenêtre visuelle élégante et lumineuse, le portail s'inspire du modèle américain myfloridahomesmls.com. Il contient des informations destinées à renseigner l'utilisateur non seulement sur LA propriété convoitée, mais aussi sur la communauté environnante.

Centris.ca a également uniformisé la fiche de chaque propriété. Après avoir déterminé le secteur, le prix et les autres critères, on accède à une carte géographique du quartier. En cliquant sur une des punaises représentant la maison, une fiche uniformisée apparaît, comprenant les critères habituels: le nombre de pièces, de chambres, de salles de bains, la présence de foyers, etc. Cela contraste avec le site du MLS, qui dirige l'utilisateur vers la fiche de l'agent, différente selon chacun.

Un nouvel outil risque aussi d'intéresser les internautes. Sous l'onglet Communauté, on trouvera désormais le profil sociodémographique du quartier (population par âge, revenu par ménage, types de ménages, taux de chômage, période de construction des logements, langues parlées, etc.), données issues du recensement de Statistique Canada de 2006. Dans les statistiques résidentielles, on découvrira le nombre de propriétés vendues, les nouvelles inscriptions et celles qui sont en vigueur, etc. Dans celui des services et ressources, on aura des infos sur le quartier: écoles, services de garde, transports, etc.

Autre ajout intéressant désormais intégré, l'outil Google Street View qui permet de voir le voisinage en un clic de souris.

Pour l'instant, la navigation se fait aisément et très rapidement. Espérons que cela durera!