Projets immobiliers: dernier blitz avant les vacances

Lancements de projets. Débuts de construction. Plusieurs promoteurs immobiliers, actifs dans le secteur résidentiel, profitent des dernières semaines avant les grandes vacances  pour passer à l'action.

Mises en chantier

L|L sur le Lac

La construction du luxueux complexe L|L sur le Lac a été officiellement lancée le 15 juin, entre la rivière des Mille Îles et le chic club de golf Laval-sur-le-Lac. À l'invitation du Groupe Quorum et du Groupe Marsan, plusieurs futurs copropriétaires étaient présents et se sont fait photographier sur le tapis rouge, pelle à la main. Pour les promoteurs et les concepteurs, c'était l'aboutissement d'un long travail, fait remarquer l'architecte Johanne Godin, associée chez Lemay, qui a eu l'occasion de parler avec plusieurs futurs occupants, lors de l'événement

Écocondos Origine

Le début de la construction des écocondos Origine a été souligné de façon originale à la mi-juin: les invités, dont Philippe Couillard et Régis Labeaume, ont mis des vis dans des panneaux de bois. L'immeuble du consortium NEB, le deuxième à s'implanter dans l'écoquartier de la Pointe-aux-Lièvres, à Québec, sera le plus haut édifice en bois massif dans l'est de l'Amérique du Nord, avec ses 13 étages, dont 12 en bois lamellé-croisé. «On voulait être différent», explique l'architecte George Blouin, de chez Yvan Blouin Architecte. Selon lui, cette mise en scène rappelle l'aspect innovateur du complexe.

Nouveaux projets

Condos LB9

Dans le complexe Condos LB9 lancé à Lebourgneuf (Québec) par Gestion Bolduc et Bolduc, la location à court terme de type Airbnb sera permise. Les copropriétaires pourront ainsi tirer profit de la proximité du Centre Vidéotron, qui pourrait accueillir une équipe de la Ligue nationale de hockey (LNH). Dans au moins un des trois édifices de 12 étages, conçus par l'architecte Jean-Pierre Bart et le designer Jacques Bellemare, la déclaration de copropriété autorisera la location à court terme dans le respect des lois. Les copropriétaires pourront suivre la formation d'airbnbsecrets.com et profiter du soutien d'un service de conciergerie et d'entretien.

Omnia Condominiums

Un immeuble en copropriété de huit étages, totalisant 70 condos, mettra en valeur un terrain sous-utilisé depuis longtemps situé au coeur de Saint-Léonard, rue Jean-Talon Est, à l'est du boulevard Viau. Omnia Condominiums, conçu par Lafond Architecte, a été lancé au début du mois conjointement par les entreprises Carbocan et Avicor. Comptant deux ascenseurs, il comportera une terrasse sur le toit et une salle d'entraînement. Les travaux devraient débuter à l'automne et être terminés un an plus tard. À partir de 199 500 $ (taxes en sus).

Condos Mont-Joli

Construgep lance la sixième phase des Condos Mont-Joli, à Montréal-Nord. Dans ce complexe, qui se veut accessible et de qualité, des espaces verts avec des modules de jeu sont aménagés dans la cour commune. Le promoteur a instauré un programme d'accession à la propriété (une mise de fonds de 5000 $ est exigée et une mise de fonds additionnelle - remboursable - de 5 % du prix d'achat est fournie). À partir de 143 000 $ (600 pi², 1 ch.), 187 500 $ (814 pi², 2 ch.), 225 000 $ (1000 pi², 3 ch.) et 245 000 $ (1200 pi², 3 ch., 2 niveaux). Taxes incluses.

Réseau Sélection Deux-Montagnes

Réseau Sélection a entrepris un virage, privilégiant une architecture et un design intérieur distincts et intemporels. Son futur complexe à Deux-Montagnes, au confluent de la rivière des Mille Îles et du lac des Deux Montagnes s'inscrit dans cette philosophie, indique Gaétan Cormier, premier vice-président, développement, de l'entreprise. Pour la première fois, des condos seront vendus. Il y en aura 27 (sur 234), au 8^e étage. « Le site est unique et particulier par sa forme, souligne l'architecte Johanne Godin, associée chez Lemay. Sa beauté a guidé la conception de l'immeuble. » À partir de 173 500 $ (542 pi², 1 ch.), 249 000 $ (785 pi², 2 ch.), 379 000 $ (1236 pi², 3 ch.). Taxes, un stationnement inclus.

Bâtiment durable: champion du bâtiment écologique

Le Conseil du bâtiment durable du Canada a reconnu les efforts déployés par Emmanuel Cosgrove, fondateur et directeur d'Écohabitation, en le sacrant Champion du bâtiment durable 2016. Sa persévérance a été saluée, ayant été derrière la certification LEED de plus de 800 unités d'habitation (presque autant que partout ailleurs au Canada, combiné), ainsi que son côté innovateur. C'est sous sa direction qu'a été réalisée la maison Edelweiss, première habitation certifiée LEED v4 au Canada (et deuxième certifiée LEED v4 Platine au monde). «C'est le travail réalisé par toute l'équipe d'Écohabitation et toute la communauté du secteur du bâtiment écologique au Québec qui a été souligné», indique humblement Emmanuel Cosgrove, qui n'a pas l'intention de se reposer sur ses lauriers. Son prochain défi? La rénovation des habitations existantes avec des matériaux écologiques et l'amélioration de leur efficacité énergétique. À suivre.

En chiffre 

2508: Nombre d'unités en construction au 31 mars dans le centre-ville ouest de Montréal, révèle le premier rapport trimestriel 2016 du Groupe Altus; 79 % d'entre elles sont vendues. Dans ce secteur, 55 % des appartements en prévente ont été réservés. Tour des Canadiens 2, Yul et O'Nessy sont les projets qui y ont vendu le plus grand nombre d'unités en janvier, février et mars.