Condo Boisé du Lac: à l'orée du bois

Nom du projet: Condo Boisé du Lac

Où: À l'entrée du parc de la Cité, à Saint-Hubert

En tout: 72 appartements en copropriété répartis dans deux immeubles de quatre étages

Aperçu: Les Habitations Harmonie ont bâti à proximité 225 condos dans 17 immeubles, qui comptent chacun 8 ou 16 logements. Ceux-ci ont été érigés avant que le règlement de zonage ne soit modifié, en 2012, pour protéger le bois et certains terrains en bordure du parc, à la suite d'un moratoire décrété pour suspendre la construction d'immeubles en copropriété.

À la suite d'une entente avec la Ville de Longueuil, Les Habitations Harmonie ont acquis la seule parcelle de terrain encore qualifiée comme habitable, où ont déjà été installés les services municipaux. Les deux futurs bâtiments seront adossés à une portion de terrain boisée, qui demeurera intacte.

La conception des immeubles a été confiée au Groupe Leclerc architecture + design, qui a signé les plans du pavillon d'accueil du parc de la Cité, très visible à l'extrémité de la rue.

«Je voulais qu'il y ait une harmonie entre eux», souligne la promotrice Ginette Paquette.

Les lignes des bâtiments seront épurées, comme celles du pavillon, explique l'architecte Olivier Dufour. Les matériaux seront aussi dans les mêmes teintes.

«Les grandes bandes vitrées en coin, près de l'entrée, face à la cour intérieure, rappelleront la grande baie vitrée du pavillon, du côté du lac», précise-t-il.

De la cour intérieure, les copropriétaires auront une vue sur le bois. Pour conserver le maximum d'arbres, un stationnement souterrain sera aménagé. La structure des édifices sera en bois, avec un revêtement de brique, de composite d'aluminium et d'acier. Sur le toit de chacun des immeubles, les copropriétaires auront par ailleurs accès à une terrasse commune. Il n'y aura ni spa ni piscine afin de restreindre les charges de copropriété.

Pour qui: Des jeunes au début de leur carrière, de jeunes couples et des couples âgés de 55 à 70 ans,qui vendent leur maison devenue trop grande. Tous ont en commun l'amour de la nature et apprécieront la proximité du parc.

Combien (taxes incluses):

À compter de 182 000$, 1 chambre, 768 pi²

À compter de 266 600$, 2 chambres, 1238 pi²

À compter de 386 800$ 3 chambres, 1580 pi²

Charges mensuelles de copropriété: 16 cents le pi² (incluant l'eau chaude fournie par un chauffe-eau central au gaz naturel)

Dans les environs: Le parc de la Cité, d'une superficie de 960 000 m², comprend un lac de 1 km de long (un bassin de rétention) entouré d'un chemin asphalté multiusage, qui peut être emprunté hiver comme été. Les gens s'y rendent pour marcher, faire du vélo, du patin à roues alignées, de la raquette et du ski de fond. Un de ses sentiers est relié à la bibliothèque Raymond-Lévesque. La Montée du chemin de Chambly, de la Route verte, longe par ailleurs le parc. Le quartier avoisinant est très résidentiel. Commerces et restaurants abondent le long du boulevard Cousineau.

Construction: Elle débutera quand 50% des condos auront été vendus. Ce devrait être le printemps prochain. Les copropriétaires commenceront à emménager six mois plus tard (été 2016).

On aime: Les efforts déployés par les citoyens et les membres de l'Association pour la protection du parc de la Cité, afin de redéfinir les limites du parc et de protéger des milieux naturels. Les futurs copropriétaires en profiteront.

On aime moins: Le bureau des ventes est aménagé dans une roulotte, où les acheteurs ne peuvent voir un prototype de cuisine ou de salle de bains. Il faut visiter un condo-témoin des Habitations Harmonie, à Saint-Lambert, pour avoir une idée de ce qui est proposé. Un mini-condo-témoin (avec cuisine, salle de bains et salon) devrait être annexé à la roulotte à la fin de novembre.

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