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Nouveau Saint-Laurent en mode LEED

  • Un tout nouveau bassin de rétention d'eau, qui a l'air d'un lac, vient d'être aménagé dans Le Challenger Ouest, derrière Les Grands Palais sur le Lac. (Photo François Roy, La Presse)

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    Un tout nouveau bassin de rétention d'eau, qui a l'air d'un lac, vient d'être aménagé dans Le Challenger Ouest, derrière Les Grands Palais sur le Lac.

    Photo François Roy, La Presse

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  • Les maisons en rangée adossées, qui ont de deux à quatre chambres, sont un compromis entre le condo conventionnel et une maison en rangée. (Photo François Roy, La Presse)

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    Les maisons en rangée adossées, qui ont de deux à quatre chambres, sont un compromis entre le condo conventionnel et une maison en rangée.

    Photo François Roy, La Presse

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  • La cuisine des maisons en rangée adossées est très spacieuse. Elle comprend un vaste îlot. (PHOTO FRANÇOIS ROY, LA PRESSE)

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    La cuisine des maisons en rangée adossées est très spacieuse. Elle comprend un vaste îlot.

    PHOTO FRANÇOIS ROY, LA PRESSE

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  • Pour offrir un choix supplémentaire aux familles, des maisons jumelées sont proposées. (Photo François Roy, La Presse)

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    Pour offrir un choix supplémentaire aux familles, des maisons jumelées sont proposées.

    Photo François Roy, La Presse

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  • D'architecture contemporaine, le complexe Bella Vista comptera deux immeubles de six étages en bordure du boulevard Cavendish. La construction du premier édifice est avancée. (ILLUSTRATION FOURNIE PAR RODIMAX)

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    D'architecture contemporaine, le complexe Bella Vista comptera deux immeubles de six étages en bordure du boulevard Cavendish. La construction du premier édifice est avancée.

    ILLUSTRATION FOURNIE PAR RODIMAX

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Toutes les habitations, sauf les maisons détachées, sont construites en visant au moins la certification écologique LEED-Argent.

Nom du projet: Le Challenger Ouest

Où?: Au sud du boulevard Henri-Bourassa, à l'ouest du boulevard Cavendish.

En tout: Environ 1200 habitations restent encore à construire dans cette troisième (et dernière) phase du Nouveau Saint-Laurent. La grande majorité d'entre elles seront des condos, dans des immeubles de huit étages qui seront construits le long du boulevard Cavendish et du boulevard Henri-Bourassa. De plus, 80 maisons en rangée adossées (dans 10 bâtiments) et environ 80 maisons détachées haut de gamme seront réalisées au coeur du quartier. Pour offrir un choix supplémentaire aux familles, des maisons jumelées sont aussi proposées.

Aperçu: Rodimax, promoteur du Nouveau Saint-Laurent, a acheté de Bombardier Services Immobiliers la portion de l'ancien golf Le Challenger qui s'étendait à l'ouest du boulevard Cavendish (8 des 18 trous). Environ 50 % de la construction prévue dans Challenger Ouest a déjà été réalisée.

Toutes les habitations, sauf les maisons détachées, sont construites en visant au moins la certification écologique LEED-Argent. Les luxueuses maisons individuelles, quant à elles, sont dorénavant bâties en visant la nouvelle certification Novoclimat 2.0. Jusqu'à présent, deux immeubles de 46 condos (Les Grands Palais, blocs 5 et 6) ont obtenu la certification LEED-Or, et 56 maisons en rangée adossées ont reçu la certification LEED-Argent.

Le Nouveau Saint-Laurent est déjà riche en espaces verts. Dans Challenger Ouest, un vaste parc avec un immense bassin de rétention d'eau, qui récupère l'eau de pluie pour former un lac, vient d'être aménagé. Deux autres parcs, dont le plus grand comportera aussi un bassin de rétention d'eau, sont prévus plus à l'est. Une nouvelle piste cyclable complétera le réseau vert existant.

Rodimax compte également construire un édifice avec des espaces commerciaux et de bureau (LEED, il va sans dire) à l'intersection des boulevards Henri-Bourassa et Cavendish, dans quelques années.

Pour qui? Une clientèle aisée, multiethnique, qui travaille à proximité ou au centre-ville, qui désire habiter à Montréal et qui recherche un environnement paisible à proximité des grands axes routiers.

Combien (taxes incluses)?

Bella Vista (deux immeubles de 6 étages en bordure du boulevard Cavendish, de 104 et 89 appartements; le premier édifice est presque terminé et la construction du second devrait débuter ce mois-ci. Le complexe comportera un vaste centre de conditionnement physique, une piscine intérieure et une terrasse sur le toit).

Architecture: Roger LeBlanc Architecte

Prix (dans le second immeuble):

  • À partir de 214 000$, une chambre, 701 pi2
  • À partir de 302 000 $, deux chambres, 1056 pi2
  • À partir de 387 000 $, trois chambres, 1329 pi2

Coût du stationnement intérieur: 25 000$ (taxes en sus)

Charges mensuelles de copropriété: environ 18 cents le pied carré.

Maisons en rangée adossées (aménagement extérieur inclus):

  • À partir de 448 300 $, deux chambres avec grande mezzanine, 2059 pi2.
  • À partir de 535 000 $, maison de coin, trois chambres avec grande mezzanine, 2376 pi2.

Maisons jumelées (aménagement extérieur inclus):

  • À partir de 849 000 $, 3280 pi2.

Maisons détachées avec le terrain:

  • À partir de 1,125 million, 2600 pi2.

Maisons encore plus haut de gamme, entièrement personnalisées, avec le terrain:

  • À partir de 1,550 million, 3400 pi2

Dans le voisinage: Les parcs des deux phases précédentes du Nouveau Saint-Laurent. La gare de train de banlieue Bois-Franc et les Galeries St-Laurent sont à proximité. Une nouvelle école primaire est en construction à l'intersection du boulevard Cavendish et du futur prolongement de la rue Claude-Henri-Grignon. Elle vise la certification LEED.




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    Un tout nouveau bassin de rétention d'eau, qui a l'air d'un lac, vient d'être aménagé dans Le Challenger Ouest, derrière Les Grands Palais sur le Lac.

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    Les maisons en rangée adossées, qui ont de deux à quatre chambres, sont un compromis entre le condo conventionnel et une maison en rangée. (Photo François Roy, La Presse)

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    La cuisine des maisons en rangée adossées est très spacieuse. Elle comprend un vaste îlot. (PHOTO FRANÇOIS ROY, LA PRESSE)

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    Pour offrir un choix supplémentaire aux familles, des maisons jumelées sont proposées.

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    D'architecture contemporaine, le complexe Bella Vista comptera deux immeubles de six étages en bordure du boulevard Cavendish. La construction du premier édifice est avancée. (ILLUSTRATION FOURNIE PAR RODIMAX)

    ILLUSTRATION FOURNIE PAR RODIMAX

    D'architecture contemporaine, le complexe Bella Vista comptera deux immeubles de six étages en bordure du boulevard Cavendish. La construction du premier édifice est avancée.