En 2010, Développements Bois-Franc, formé par les constructeurs Sotramont et Montclair, a pris la relève de Bombardier Services Immobiliers, qui a fait preuve de vision en planifiant soigneusement la création d'un quartier urbain homogène (mais non uniforme) à l'emplacement de l'ancienne piste d'envol de Canadair.
NOM DES PROJETS
Bois-Franc (phase 3) et Le Quartier.
OÙ?
Entre les boulevards Marcel-Laurin et Cavendish, au sud du boulevard Henri-Bourassa.
EN TOUT
Bois-Franc (phase 3): Environ 1400 habitations (maisons en rangée, en rangée superposées et condos)
Le Quartier: Environ 1400 unités (dont au moins 144 seront du logement social, construites sous la direction du Groupe de ressources techniques Bâtir son quartier, et au moins 144 autres seront abordables); ce seront surtout des condos.
APERÇU
En 2010, Développements Bois-Franc, formé par les constructeurs Sotramont et Montclair, a pris la relève de Bombardier Services Immobiliers, qui a fait preuve de vision en planifiant soigneusement la création d'un quartier urbain homogène (mais non uniforme) à l'emplacement de l'ancienne piste d'envol de Canadair.
La troisième phase de Bois-Franc, en construction sur une partie de l'ancien golf Le Challenger, se poursuit dans la continuité. Elle est encore plus verte que les deux précédentes, avec plus de 30% du terrain réservé à la verdure et aux plans d'eau.
Le Quartier, qui sera plus dense et comportera des habitations au-dessus de commerces, prendra forme quant à lui en bordure du boulevard Henri-Bourassa.
Sotramont et Montclair proposent des produits complémentaires. Sotramont construit des condos et des maisons en rangée en visant au moins la certification écologique LEED-Argent depuis quelques années. Montclair a pris le virage vert plus récemment. Ses immeubles visent aussi dorénavant la certification LEED-Argent.
Pour qui? Une clientèle aisée, qui travaille à proximité ou au centre-ville, qui veut vivre dans un environnement paisible tout en demeurant à Montréal, à proximité des grands axes routiers.
COMBIEN (TAXES INCLUSES)?
MONTCLAIR:
> Terrasses des Équinoxes (appartements dans des immeubles de trois étages, un espace dans le stationnement intérieur inclus)
À partir de 320 500$, 2 chambres, 1100 pi2
> Villas du Borée (maisons en rangée de 2400 à 3200 pi2, de 20 ou 25 pi de largeur) :
À partir de 618 500$ (modèle de base)
> Maisons en rangée du futur square Kenneth-Patrick (maisons à l'architecture plus contemporaine, qui reflètent le changement de cap entrepris par le constructeur):
Architecture: Geiger + Huot Architectes
À partir de 659 500$ (maison au centre)
> Le WR (du nom de la future rue Wilfrid-Reid, nommée en l'honneur de l'ingénieur qui a été propriétaire de l'aéroport de Cartierville et l'un des premiers constructeurs d'avions à Saint-Laurent):
L'immeuble de six étages abritera, aux deux premiers niveaux, une pharmacie Jean Coutu, une boulangerie Première Moisson, un spa et possiblement une garderie. Au-dessus, la superficie de la cinquantaine de condos variera entre 650 et 1050 pi2. Une terrasse et un chalet urbain sont prévus au troisième étage, sur le toit des commerces.
Architecture: Geiger + Huot Architectes
Les prix seront dévoilés lors de l'ouverture du bureau des ventes au début d'octobre.
SOTRAMONT:
Place des Nations-Phase 3 (une soixantaine de condos, dont une vingtaine à vendre ; les copropriétaires ont notamment accès à une piscine extérieure)
Architecture: Yelle Maillé Architectes
À partir de 299 900$, une chambre, 717 pi2
À partir de 414 900$, deux chambres, 977 pi2
À partir de 837 900, trois chambres, 1867 pi2
Les appartements-terrasses, de 1370 à 1681 pi2, coûtent de 669 900$ à 799 900$.
Charges mensuelles de copropriété: 22 cents le pied carré
> Villas du Mistral (maisons en rangée de trois étages avec de grandes terrasses en béton ainsi qu'une cour privée):
À partir de 849 900 $, 3100 pi2 (sous-sol fini)
> Square du Nordet (maisonnettes en rangée de deux étages superposées, conçues spécifiquement pour répondre aux besoins des familles, avec trois chambres, beaucoup d'espace de rangement, garage intérieur):
À partir de 398 900$, 1680 pi2
Dans Le Quartier, Sotramont prévoit mettre en vente dans quelques mois un immeuble de six étages, qui regroupera une cinquantaine de logements de diverses typologies. Sa structure, innovatrice, devrait être formée d'imposants panneaux de bois massif de l'entreprise québécoise Nordic. Les prix seront alors divulgués.
DANS LE VOISINAGE
Des parcs et des plans d'eau, une piste cyclable, la Grand-Place du quartier Bois-Franc, avec ses commerces, les boulevards Henri-Bourassa et Marcel-Laurin, les Galeries St-Laurent et la gare de train de banlieue Bois-Franc. Une nouvelle école primaire est en construction tout près en visant la certification LEED.
On aime: Le Quartier, avec ses commerces et ses sentiers piétonniers, complètera admirablement Bois-Franc, qui sera beaucoup plus ouvert sur les environs. Bien sûr, le fait que les deux constructeurs visent la certification LEED-Argent est également digne de mention.
On aime moins: La construction, bien qu'avancée, est loin d'être terminée. Les résidants devront composer avec les chantiers pendant encore quelques années. Les avions s'apprêtant à atterrir à l'aéroport Montréal-Trudeau ne survolent pas directement le secteur, mais ils demeurent présents.
Info: boisfranc.com