Les condos se multiplient à Montréal et en banlieue. La clé de leur succès ? Ils répondent à des besoins différents. L'emplacement, la grandeur des appartements, le budget, la vue, la proximité des stations de métro, le luxe, le goût d'avoir accès (ou non) à une piscine et à une salle d'entraînement sont tous des facteurs qui influencent la décision des acheteurs. Voici les choix de notre journaliste, spécialiste de l'immobilier, pour les couples qui veulent acheter.
Myst
Où: aux abords du canal de Lachine, à Pointe-Saint-Charles
Combien (phase 1): 69 condos dans un immeuble de six étages (avec un septième en retrait), espaces commerciaux au rez-de-chaussée
Promoteur: Melkiliving
À partir de: 386 900 $ (taxes en sus), deux chambres, 1015 pi2
Charges mensuelles de copropriété: environ 38 cents le pi2 (ce qui comprend les frais pour le stationnement souterrain)
Sera prêt: automne 2014
Les deux immeubles seront reliés aux deux derniers niveaux par une passerelle transparente. Les copropriétaires pourront profiter de la vue, qu'ils soient dans la salle d'exercice ou le salon urbain, situés dans la passerelle, ou encore à la piscine ou à la terrasse, aménagées au-dessus.
Rouge
Où: dans Le Triangle (à l'est de la station de métro Namur et de l'autoroute Décarie)
Combien (phase 5): 91 condos dans un immeuble de 12 étages
Promoteur: Devmont
À partir de: 314 900 $ (taxes incluses), deux chambres, 940 pi2
Charges mensuelles de copropriété: environ 24 cents le pi2
Sera prêt: août 2015
Tous les condos de deux et trois chambres sont pourvus de deux salles de bains. Les copropriétaires des phases 5 et 6 auront accès, une fois le sixième immeuble bâti, à une piscine intérieure et à une salle d'entraînement sur deux niveaux. Il y aura, sur le toit, une terrasse, un cinéma maison, un spa intérieur et extérieur.
Castelnau
Où: sur le terrain de l'ancienne Institution des sourds-muets, converti en copropriété
Combien (phase II): 114 condos haut de gamme dans un nouvel immeuble de six étages
Promoteurs: DevMcGill ainsi que Thibault, Messier, Savard et associés
À partir de: 327 416 $ (taxes en sus), deux chambres, 848 pi2
Charges mensuelles de copropriété: en moyenne, 29 cents le pi2
Sera prêt: été 2014
Le complexe est à côté du parc Jarry et de la station de métro De Castelnau, non loin du marché Jean-Talon et de la Petite Italie. Les copropriétaires des trois immeubles, qui seront construits à l'arrière de l'édifice patrimonial, auront accès à la salle d'entraînement, au sauna et au salon aménagés au rez-de-chaussée de l'immeuble.
Le Saint-Elzéar
Où: à Laval
Combien: 52 condos dans un immeuble de neuf étages
Promoteurs: Groupe Sopromont Immobilier et Isocan
À partir de: 304 368 $ (taxes en sus), deux chambres, 881 pi2
Charges mensuelles de copropriété: environ 22 cents le pi2
Sera prêt: automne 2014
Le projet fait mouche avec son nombre relativement restreint de copropriétaires et le fait qu'il sera construit en une seule phase. Une piscine entourée de murs de verre, un salon et une salle d'entraînement seront notamment à la disposition des copropriétaires.
Quinze Nord
Où: dans le Faubourg Boisbriand
Combien (phase 3): 48 condos dans un immeuble de cinq étages
Constructeur: Groupe Alta-Socam
À partir de: 260 000 $ (taxes en sus), deux chambres, 1100 pi2
Charges mensuelles de copropriété: 19 cents le pi2
Sera prêt: automne 2014
L'immeuble sera construit en face d'un lac artificiel et d'un parc, dans un quartier détenant la certification écologique LEED-ND. Les copropriétaires seront à distance de marche du Faubourg Boisbriand. Ils seront aussi au carrefour des autoroutes 15 et 640. Ils auront accès à une piscine extérieure et à un centre de conditionnement physique.