Présentation du projet Le 215 Redfern.
Nom: Le 215 Redfern
Où: Rue Redfern, à l'angle de la rue Sainte-Catherine Ouest, à l'ouest de la station de métro Atwater, à Westmount.
En tout: 62 appartements en copropriété haut de gamme, très spacieux. Il en reste une douzaine à vendre.
Description: Les deux promoteurs, Daniel Revah et Joseph Berger, ont fait appel à l'architecte Karl Fischer pour concevoir l'immeuble de six étages, à l'architecture contemporaine. Une partie de la structure de béton de l'ancien immeuble de bureaux, qui occupait le terrain, a été conservée et le stationnement souterrain existant a doublé de superficie pour accueillir 120 voitures. La superficie des appartements varie surtout entre 1800 et 3700 pi2. Au rez-de-chaussée, les plafonds atteignent 11 pieds, et même 13 pieds de hauteur. Les plafonds des quatre étages au-dessus auront 10,4 pieds, tandis que ceux des appartements-terrasses auront 11 pieds de haut. Les propriétaires d'appartements au rez-de-chaussée auront chacun un jardin privé, tandis que les propriétaires d'appartements-terrasses posséderont une terrasse privée sur le toit. Une terrasse commune sera aménagée sur une autre portion du toit, à côté d'une piscine intérieure vitrée et d'une salle d'exercice. Un portier, qui assurera la sécurité à toute heure du jour et de la nuit, ainsi qu'un voiturier (16 heures par jour) seront sur place. Une somme sera par ailleurs versée au concierge pour qu'il habite à proximité.
Pour qui? Une clientèle aisée qui désire vivre à Westmount, dans un environnement paisible situé à proximité du centre-ville, qui séjourne plusieurs mois par année dans le Sud et veut profiter de la tranquillité d'esprit que procure la copropriété. Les couples d'âges variés, les familles et les professionnels qui ont acheté un appartement proviennent de Westmount, de Hampstead et de Côte-Saint-Luc, mais aussi de l'Ouest-de-l'Île.
Combien? Les plus petits appartements à vendre, d'une superficie de 1079 pi2 et dotés d'une loggia (balcon encastré) de 50 pi2, coûtent 750 000$ (une place de stationnement et les taxes sont incluses). Les prix grimpent jusqu'à 2,975 millions pour un appartement-terrasse de 2600 pi2 avec une terrasse privée sur le toit de 1500 pi2 et une loggia de 366 pi2 (toujours une place de stationnement et les taxes sont incluses). Les places de stationnement supplémentaires sont vendues 75 000$ (taxes en sus). Les frais de copropriété varient quant à eux de 46 à 47 cents le pied carré. De surcroît, les copropriétaires devront débourser 65$ par mois, par place de stationnement, pour l'entretien et le chauffage du garage souterrain.
Photo: Ivanoh Demers, La Presse
Les cuisines, à l'instar des appartements, seront spacieuses.
Un plus: La construction du 215 Redfern complétera de belle façon la rue Redfern, où se trouvent de très belles demeures entourées d'arbres matures.
Un moins: Le complexe est entouré d'immeubles, à l'arrière et juste à côté, à l'est. Pour compenser, les appartements avec les vues moins intéressantes sont moins chers, tout en étant aménagés avec le même luxe.
La construction a débuté. Les copropriétaires devraient commencer à emménager en septembre 2013.
Dans le voisinage immédiat: Plusieurs parcs, la bibliothèque publique de Westmount, des terrains de tennis, les commerces et restaurants de la rue Greene, ainsi que la station de métro Atwater et le complexe Westmount Square.