L'île de Montréal change. Un à un, terrains vagues, stationnements et immeubles décrépits font place à de nouveaux édifices résidentiels qui contribuent au dynamisme de leur quartier. Nous en avons répertorié 25, qui sont présentement en construction ou qui le seront au cours des prochains mois. Leur point commun: ils comportent chacun plus de 80 logements. Illustrant la vitalité du marché immobilier, les voici, en ordre d'importance.
1 Cité l'acadie
Ahuntsic-Cartierville
Cela fourmille d'activité à l'intersection des boulevards de L'Acadie et Henri-Bourassa, où prend forme Cité l'Acadie. Dans cet immense chantier, le plus important à Montréal, trois grands immeubles résidentiels sont en construction simultanément. À terme, Cité l'Acadie englobera environ 1300 logements, répartis dans
sept immeubles de 7 à 16 étages.
Accès Condos
Phase 1: 231 appartements en copropriété
Promoteur et constructeur: Résidences Tyron, avec le support du programme Accès Condos de la Société d'habitation et de développement de Montréal (SHDM)
Campanella & Associés Architecture + Design
Superficie: de 639 à 1190 pieds carrés
La mise en vente des premiers logements est prévue pour la fin de mars ou le début d'avril
La construction vient de commencer
L'immeuble de 12 étages, en béton, comptera trois ascenseurs. Une garderie et des commerces devraient s'établir au rez-de-chaussée Les copropriétaires devraient emménager à la fin de 2011. Suivra la construction d'un second édifice Accès Condos, de 16 étages.
Maison CACI (Centre d'appui aux communautés immigrantes)
Un immeuble de 89 logements communautaires
RHO (Ressources Habitation de l'ouest)
Un immeuble de 134 logements communautaires
Promoteurs communautaires: Maison CACI et RHO
Soutien au développement: Le ROMEL (Maison CACI) et Bâtir son quartier (RHO)
Constructeur: Groupe Tyron
Campanella & Associés Architecture + Design
La construction a débuté en novembre
Les deux bâtiments communautaires de sept étages, dotés d'une structure de béton, sont les premiers à prendre forme dans Cité l'Acadie.
Ils deviendront la propriété des organismes Ressources Habitation de l'ouest (RHO) et Centre d'appui aux communautés immigrantes (CACI). Pour faire place aux nouveaux édifices, 21 immeubles insalubres, qui avaient rendu les Places L'Acadie et Henri-Bourassa tristement célèbres, ont été détruits. Le groupe Tyron, de concert avec la Ville de Montréal, l'arrondissement d'Ahuntsic-Cartierville, la Société d'habitation et de développement de Montréal (SHDM) et les organismes communautaires locaux ont choisi de réaménager entièrement le site. Les 165 familles qui ont dû quitter seront relogées en priorité. Pour assurer le bon voisinage des résidants, qui seront d'âges, d'origines et de conditions économiques variées, l'organisme, Prenez places, a été créé.
Le projet de réaménagement découle directement de la mise en oeuvre du Plan de lutte pour la salubrité dans le logement, de la Ville de Montréal, adopté en 2007. Il répond, par ailleurs, à la stratégie d'inclure des logements abordables dans les nouveaux projets résidentiels de la municipalité.
Les premiers résidants devraient emménager en décembre.
Illustrations fournies par la SHDM.
1- Cité l'Acadie L'immeuble de 12 étages, en béton, comptera trois ascenseurs. Une garderie et des commerces devraient s'établir au rez-de-chaussée.
Illustration fournie par campanella & Associés Architecture + Design
Maison CACI (Centre d'appui aux communautés immigrantes) et RHO (Ressources Habitation de l'ouest), dans Cité Acadie, dans Ahuntsic.
2 Louis Bohème
Ville-Marie
333, boulevard de Maisonneuve Ouest (à l'intersection de la rue de Bleury)
293 appartements en copropriété
Promoteur : Sacresa Canada
Constructeur : EBC Inc.
Architecte : Menkès Schooner Dagenais Létourneux
Prix : de 230 000 $ à 800 000 $ (taxes en sus)
Les premiers copropriétaires devraient emménager en juin.
L'immeuble en forme de L est construit autour d'une cour intérieure. Il compte deux sections : une première de 28 étages et une seconde, de 14 étages. Les copropriétaires auront accès à une salle d'exercice, une piscine et un jardin privé. Ils pourront accéder directement à la station de métro Place-des-Arts. Il y aura des commerces au rez-de-chaussée de l'immeuble.
Photo : Ivanoh Demers, La Presse
2- Louis Bohème
3 Accès condos sud-ouest
Sud-ouest
Rue De Courcelle (intersection rue Saint-Jacques)
En tout : 210 unités
143 appartements en copropriété offerts dans le cadre du programme Accès Condos
67 logements locatifs construits dans le cadre du programme Logement abordable Québec.
Promoteur et constructeur : Construction Marton, avec le support du programme Accès Condos de la Société d'habitation et de développement de Montréal (SHDM)
Atelier Chaloub Beaulieu Architectes.
La construction devrait débuter incessamment.
L'immeuble de huit étages sera construit à la place de l'ancienne église Sainte-Élisabeth du Portugal, détruite par le feu. Toutes les unités seront aménagées dans le même édifice. Les deux types d'habitations auront des halls d'entrée et des ascenseurs distincts. Le bureau des ventes devrait ouvrir cet été.
Illustration fournie par la SHDM
3- Accès condos sud-ouest
4 Zuni (Zone urbaine du nord de l'île)
Îles-des-soeurs
Pointe-Nord
163 appartements en copropriété
Promoteur : Corporation Proment.
Constructeur : Construction Reliance
Forme Studio Architectes
Superficie : de 575 à 1230 pieds carrés.
Prix : de 195 000 $ à 459 000 $ (taxes, une place dans le garage intérieur, électroménagers et hotte en inox inclus)
Les travaux devraient débuter en mars
La construction du complexe ZUNI marque le lancement de Pointe-Nord, un quartier vert qui prendra forme au cours des 10 prochaines années. L'immeuble, en forme de L, aura six et sept étages. Il visera une certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design). Il y aura une piscine sur le toit et des commerces au rez-de-chaussée. Les copropriétaires devraient emménager en juillet 2011.
Illustration fournie par la Corporation Proment.
4-Zuni
5 Altitude Montréal
Ville-Marie
1195, rue University (intersection Cathcart)
150 appartements, desservis par cinq ascenseurs
Promoteur, constructeur et architecte : Le Groupe Daca
Superficies : de 600 à 1300 pieds carrés, étages 4 à 10 de 750 à 3000 pieds carrés, étages 11 à 29
Prix : de 450 $ le pied carré (aux étages inférieurs) à 1000 $ le pied carré (pour les appartements terrasses de type penthouse aménagés sur deux étages).
Début de la construction : avril
Le complexe résidentiel de luxe de 33 étages offrira des services hôteliers aux copropriétaires, sans être un hôtel. Ceux-ci auront notamment accès à une piscine, un centre sportif, une salle de billard, un golf virtuel avec un écran géant, une salle de cinéma pour 12 personnes et une salle de réception. Un restaurant et un centre de santé, ouverts au public, seront aménagés au rez-de-chaussée.
Illustration fournie par le Groupe Daca
5- Altitude Montréal
6 Cité nature
Rosemont-la-petite-patrie
5150, boulevard de l'Assomption
Phase I : 150 appartements en copropriété
Promoteur : Groupe El-Ad (Canada)
Constructeur : EBC Inc.
Béïque Legault Thuot Architectes
Superficie : de 500 à 2000 pieds carrés
Prix : d'environ 160 000 $
à environ 500 000 $
La construction vient tout juste de commencer
Le projet, qui prendra forme derrière les pyramides olympiques sur l'emplacement des stationnements, a été long à planifier et à mettre en branle. Le premier immeuble, qui comptera 11 étages, comprendra une piscine intérieure ouverte sur une terrasse et une salle d'exercice. La phase II, en préparation, est en prévente. Un grand soin sera accordé à l'aménagement paysager.
Illustration fournie par le Groupe El-Ad
6- Cité nature
7 Condos POM
Ville-Marie
555, boulevard René-Lévesque Est (intersection rue Saint-Hubert)
143 appartements en copropriété
Promoteur et constructeur : Groupe Canvar
Geiger + Huot Architectes
Superficie : de 675 à 1226 pieds carrés
Prix : à compter de 199 000 $ (taxes en sus)
La construction de l'immeuble de 10 étages avance rondement. Il y aura une terrasse et une piscine sur le toit. Les stationnements seront souterrains pour faire place à une cour intérieure. Les copropriétaires devraient emménager l'automne prochain.
Photo : Ivanoh Demers, La Presse
7- Condos POM
8 Loft Impérial
Sud-Ouest
Phase V : 141 lofts urbains
Phase VI : 78 condos urbains
3700, rue Saint-Antoine Ouest
Promoteur et constructeur : Groupe Prével
Architecte : Groupe Cardinal Hardy
Superficie (phase VI) : de 550 à 950 pieds carrés
Prix : de 159 000 $ à 350 000 $ (taxes en sus)
Phase V. Occupation prévue : printemps 2010
Phase VI. La construction devrait débuter en mars
La restauration du cinquième édifice de l'ancien complexe industriel d'Imperial Tobacco est presque terminée. Le sixième immeuble sera une construction neuve, bâtie sur un terrain vague. Un chalet urbain avec une table de billard, une petite cuisine et un salon est aménagé sur le toit de la phase V à l'intention des copropriétaires des phases V, VI, VII et VIII.
Illustration fournie par le Groupe Prével
8- Loft Impérial
9 Quartier 54
Rosemont-la-petite-patrie
Rue de Chateaubriand
Phase 1:106 appartements en copropriété
Phase II : 134 appartements en copropriété
Promoteur : Les Conceptions Rachel-Julien.
Constructeur : Développements Dugua de Mons
Architecte : Groupe Cardinal Hardy
Superficie (phase II) : de 530 à 1772 pieds carrés.
Prix : de 165 700 $ à 700 000 $ (taxes incluses) ;
La construction de la phase II devrait débuter en avril
Le complexe prend forme à côté de la station de métro Rosemont, sur le site des anciens ateliers municipaux Rosemont. Le deuxième immeuble aura huit étages. Plusieurs logements, au rez-de-chaussée et aux étages supérieurs, seront aménagés sur deux niveaux. Les immeubles seront certifiés Novoclimat. Les copropriétaires de la phase I devraient commencer à emménager en juin.
Illustration fournie par le Groupe Cardinal-Hardy
9- Quartier 54
10 Lowney
Sud-Ouest
950, rue Notre-Dame Ouest
Phase V (101 condos urbains) : occupation printemps 2010
Phase VI (130 condos urbains) : occupation automne 2010
Phase VII (114 condos urbains) : occupation printemps 2011
Promoteur et constructeur : Groupe Prével
Architecte : Groupe Cardinal Hardy
Superficie (phase VII) : de 550 à 1000 pieds carrés
Prix : de 159 000 $ à 375 000 $ (taxes en sus)
Le Groupe Prével a commencé par convertir en copropriété deux anciens bâtiments industriels où étaient jadis confectionnés les Cherry Blossom. A suivi la construction de nouveaux immeubles. Les copropriétaires des phases V, VI et VII auront notamment accès à une terrasse, une piscine, un barbecue et un chalet urbain sur le toit de la phase V. Au rez-de-chaussée, il y aura une salle d'exercice, un bain sauna et une piscine à contre-courant. Un bain nordique sera installé sur le toit de la phase VII.
>>>Lire aussi:
Montréal en mutation: les grands immeubles en 2010 (partie 3)
Montréal en mutation: les grands immeubles en 2010 (partie 2)
Illustration fournie par le Groupe Prével
10- Lowney