Un nouveau quartier naît dans l'est de Montréal

Une grande fête familiale a souligné la mise en vente des 96 premiers appartements en copropriété du projet Accès Faubourg Contrecoeur, de la Société d'habitation et de développement de Montréal (SHDM). À ces unités s'ajoutent des maisons en rangée et jumelées, proposées par deux autres constructeurs et conçues, elles aussi, pour des familles.

Une grande fête familiale a souligné la mise en vente des 96 premiers appartements en copropriété du projet Accès Faubourg Contrecoeur, de la Société d'habitation et de développement de Montréal (SHDM). À ces unités s'ajoutent des maisons en rangée et jumelées, proposées par deux autres constructeurs et conçues, elles aussi, pour des familles.

Environ 1800 logements seront construits au cours des huit prochaines années sur l'immense terrain de 38 hectares, situé au nord de Tétreaultville. Cet important projet immobilier voit le jour sous la conduite de la SHDM, chargée par la Ville de Montréal de mettre en valeur le terrain, inexploité depuis une vingtaine d'années. Situé au nord de la rue Sherbrooke, il borde la carrière Lafarge et servait, jusqu'à ce qu'il soit décontaminé, de dépôt à neige.

Environ 800 appartements en copropriété seront bâtis dans le cadre du programme Accès Condos. Seront aussi construits environ 430 logements sociaux et communautaires, en collaboration avec le Groupe de ressources techniques Bâtir son quartier, et environ 400 habitations privées. Des logements pour des personnes âgées devraient aussi s'ajouter.

À la suite d'un appel d'offres, c'est la firme Catania Groupe Immobilier qui a été sélectionnée pour réaliser les travaux et construire la très grande majorité des logements. Une consultation publique a eu lieu en juin 2007.

«Beaucoup d'experts se sont prononcés sur le projet sans lever la moindre objection», souligne André Fortin, président de l'entreprise, déçu qu'il soit question, ces jours-ci, que sa firme ait été avantagée au moment de la vente du terrain. Le directeur général de la SHDM, Martial Fillion, a en effet été suspendu avec salaire et pour une période indéterminée, la semaine dernière, lorsque La Presse a révélé qu'il fait l'objet d'une enquête interne relativement à la vente de ce terrain, pour la somme de 19 millions.

«On ne présente qu'une facette du projet, alors que nous avons pris ce terrain vague depuis 20 ans, nous l'avons décontaminé, avec le lot de surprises que cela a entraîné, et nous allons y bâtir un nouveau quartier doté d'un beau grand parc, indique M. Fortin. La Ville, en retour, obtiendra des recettes fiscales de plusieurs millions. Pas grand monde parle de cela!»

Catania Groupe Immobilier a commencé à construire les premiers logements Accès Condos. Les 96 appartements seront répartis dans six immeubles, qui compteront chacun 16 unités. Les logements, conçus en pensant aux familles, auront pour la plupart deux et trois chambres. Tous, sauf les studios, seront aménagés sur deux étages pour donner l'impression qu'il s'agit de petites maisons de ville. Le salon, la salle à manger et la salle à manger se trouveront au rez-de-chaussée, tandis que les chambres seront à l'étage. Les prix varient de 115 900$, pour un studio, à 229 900$, pour un logement de trois chambres.

Habitations Laurendeau et Constructions Quorum

Habitations Laurendeau, de son côté, a commencé à vendre il y a deux semaines ses maisons de ville. L'entreprise compte en construire 195. Chacun des blocs de sept cottages comprendra deux étages et une mezzanine, qui donnera accès à des terrasses privées sur le toit. Les maisons situées au centre coûtent 299 000$ (taxes incluses), tandis que les cottages aux deux extrémités se vendent 329 000$ (taxes incluses).

Constructions Quorum, par ailleurs, offre des cottages jumelés de trois chambres, dotés eux aussi d'une mezzanine et d'une terrasse. Ils comptent chacun deux stationnements intérieurs. Le prix? Environ 359 900$ (taxes incluses)

Les bureaux des ventes des trois projets sont situés dans la rue de Contrecoeur, à l'angle de la rue Sherbrooke.

Pour en savoir plus: www.accescondos.org et www.habitationslaurendeau.com