Le terrain longeant la rue Saint-Hubert, entre le boulevard Rosemont et la rue des Carrières, sur le site des anciens ateliers municipaux Rosemont, sera vendu à Conceptions Rachel-Julien. C'est la proposition de ce promoteur immobilier, conçue en collaboration avec le Groupe Cardinal Hardy, qui a été retenue. Trois immeubles, comprenant 335 appartements en copropriété, seront construits sur le site au cours des prochaines années.
Le terrain longeant la rue Saint-Hubert, entre le boulevard Rosemont et la rue des Carrières, sur le site des anciens ateliers municipaux Rosemont, sera vendu à Conceptions Rachel-Julien. C'est la proposition de ce promoteur immobilier, conçue en collaboration avec le Groupe Cardinal Hardy, qui a été retenue. Trois immeubles, comprenant 335 appartements en copropriété, seront construits sur le site au cours des prochaines années.
«Ce projet va aider à restructurer tout le secteur à côté de la station de métro Rosemont, souligne avec satisfaction André Lavallée, maire de l'arrondissement de Rosemont-La Petite-Patrie. Il s'ajoute aux deux projets en préparation de la coopérative d'habitation Le Coteau Vert et de l'organisme à but non lucratif Un toit pour tous, qui seront construits à l'intérieur du même quadrilatère.»
Sept promoteurs ont répondu à l'appel de propositions, lancé en octobre dernier par la Ville de Montréal. Propriétaire du terrain, la municipalité ne se contentait pas de le vendre au plus offrant. Elle a aussi établi certains critères pour inciter les constructeurs à soumettre des projets de qualité. Des points ont ainsi été accordés au concept d'aménagement et à l'architecture des sept projets, de même qu'à l'attention portée au développement durable et à l'accessibilité universelle. Les projets devaient être certifiés Novoclimat. Une certaine proportion des logements devaient par ailleurs s'adresser aux familles et être vendus à prix abordables.
Le projet de Conceptions Rachel-Julien, qui n'a pas encore de nom officiel, comptera ainsi 39 logements de trois chambres et 76 logements de deux chambres. Plus de 50 d'entre eux coûteront moins de 235 000$ (taxes incluses), afin que de futurs copropriétaires puissent profiter du programme municipal d'accession à la propriété.
«Nous sommes très fiers», indique Denis Robitaille, président de Conceptions Rachel-Julien, spécialisé dans la conversion d'immeubles patrimoniaux et la construction de logements en milieu urbain. Parmi ses réalisations figurent entre autres Les Condos de la gare, Le NOVO et la Place Delacroix.
Ce qui l'a poussé à participer? La situation géographique du terrain. Le complexe sera en effet à proximité d'une station de métro, d'une piste cyclable, de la Plaza Saint-Hubert et d'un parc. Il sera aussi à côté d'un centre civique et d'une bibliothèque, qui seront aménagés dans le bâtiment sis au 700, boulevard Rosemont.
«Il y a une façon urbaine de vivre qui se développe de plus en plus, constate M. Robitaille, qui vit à Montréal et va travailler l'été en vélo. Le projet s'inscrit dans cette logique. Un des bâtiments abritera par exemple une garderie, pour faciliter la vie des familles qui veulent vivre en ville. Il y aura quelques commerces au rez-de-chaussée d'un des immeubles, comme une fruiterie et une boulangerie, pour simplifier la vie des copropriétaires, qui n'auront pas à prendre leur voiture tout le temps. Il y aura de l'espace pour les vélos dans le stationnement intérieur, mais aussi au niveau de la rue. Six places de stationnement seront aussi réservées au service de partage de voitures, Communauto.»
Le complexe sera formé de trois bâtiments en forme de L ou de U, qui s'imbriqueront les uns dans les autres. Le premier à être construit comptera huit étages et s'élèvera un peu en retrait, le long du boulevard Rosemont, à l'intersection de la rue Saint-Hubert. Un petit parc sera en effet aménagé juste en avant, sur le boulevard Rosemont. Trois ou quatre commerces occuperont le rez-de-chaussée. L'immeuble comptera 98 appartements en copropriété.
«Le terrain est long et étroit, explique l'architecte Roch Cayouette, responsable du projet au sein du Groupe Cardinal Hardy. Les immeubles seront décalés, ne formant pas une ligne droite, pour briser la monotonie et créer des jardins de part et d'autre des bâtiments.»
La plupart des grands logements destinés aux familles seront construits dans les deux phases ultérieures. Chacun des appartements au rez-de-chaussée aura son entrée privée, au niveau de la rue. Il y aura aussi quelques logements répartis sur deux étages.
Au nombre des initiatives vertes, notons qu'une partie des eaux de pluie sera récupérée et réutilisée pour alimenter les toilettes et irriguer les jardins. Des espaces seront aussi prévus dans les cuisines pour conserver les sacs de recyclage.
Le promoteur espère mettre en vente les unités de la première phase dès mai ou juin. Il souhaite commencer la construction à l'automne.