La construction des immeubles résidentiels derrière les pyramides olympiques débutera cet été. Que les habitués du golf municipal et les usagers des jardins communautaires se rassurent: ils pourront pratiquer leurs activités préférées sans être importunés par les grues et les camions.
La construction des immeubles résidentiels derrière les pyramides olympiques débutera cet été. Que les habitués du golf municipal et les usagers des jardins communautaires se rassurent: ils pourront pratiquer leurs activités préférées sans être importunés par les grues et les camions.
En tout, le projet Cité Nature comptera 1400 logements. Dans un premier temps, 1000 appartements en copropriété, répartis dans cinq bâtiments de 10 à 14 étages, seront construits près du boulevard De L'Assomption. Agencés en forme d'U, ils seront refermés sur trois cours intérieures. Par la suite, trois édifices de 9 à 14 étages, presque parallèles aux pyramides et comprenant 400 condos, seront bâtis près de la rue Viau.
Les terrains municipaux voisins, qui comprennent un massif de conifères, le golf municipal de Montréal, un champ de pratique et des jardins communautaires, demeureront intacts. Aucune construction ne se fera non plus devant les pyramides, rue Sherbrooke Est. En fait, les deux complexes s'élèveront sur l'emplacement des parcs de stationnement du Village olympique, qui seront remplacés par un stationnement souterrain.
La planification du projet n'a pas été facile, admet sans ambages Ervin Arden, vice-président au développement au sein du Groupe El-Ad (Canada). L'entreprise, qui a des bureaux à Montréal et Toronto, mais aussi aux États-Unis, en Angleterre, en Allemagne et en Israël, a fait l'acquisition du Village olympique en 2004. Elle a dû maintes fois retravailler le projet et le soumettre à l'approbation publique avant qu'il soit finalement approuvé. Au début de novembre, l'arrondissement de Rosemont-La Petite-Patrie a autorisé l'émission des permis de construction pour la réalisation de la première phase.
Le promoteur a dû respecter des paramètres de développement précis, adoptés en avril 2006. Le boisé central et le massif de conifères sont ainsi préservés en leur intégralité, les bâtiments ont un maximum de 14 étages et la hauteur des nouveaux édifices varie en fonction de la morphologie des pyramides. Leur prédominance est ainsi assurée.
«J'ai dit non à toute construction sur les terrains municipaux, que ce soit sur le golf ou dans les jardins communautaires, précise André Lavallée, maire de l'arrondissement. Nous n'avons pas donné un pied carré! C'est une question de principe. Le Village olympique a été construit sur l'ancien golf municipal et le petit terrain qui reste est extrêmement prisé. Nous en prenons grand soin. Beaucoup de gens étaient très inquiets de le voir disparaître.»
À la suite d'un concours d'architecture, auquel quatre firmes ont participé, le cabinet Béïque, Legault, Thuot architectes a été mandaté pour faire les plans. Accordant un soin particulier à l'aménagement paysager du projet, le Groupe El-Ad (Canada) a eu recours aux services de la firme Daniel Arbour & associés. Le promoteur aménagera une zone tampon entre les habitations et le golf, des sentiers pour les piétons et contribuera au prolongement de la piste cyclable.
Le premier bâtiment comprendra 180 logements et la construction des autres bâtiments se poursuivra au cours des quatre ou cinq prochaines années, selon la demande. «Nous sommes optimistes, indique Ervin Arden. C'est un très bel endroit, situé à proximité du golf municipal, du Jardin botanique et du parc Maisonneuve.»
Les premiers appartements en copropriété seront mis en vente au printemps, annonce-t-il. D'une superficie variant entre 500 pieds carrés et 1200 pieds carrés, ils se vendront entre 160 000$ et 250 000$. Ni bas de gamme ni haut de gamme, ils seront conçus pour plaire autant aux familles, aux personnes seules qu'aux personnes âgées. Plusieurs logements seront abordables pour donner accès aux différents programmes de subvention.
Illustration fournie par le Groupe El-Ad (Canada)
Plan d'ensemble de la Cité Nature dernière les Pyramides olympiques.