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Neuf chantiers résidentiels à Rivière-des-Prairies

À Rivière-des-Prairies, les jeunes familles peuvent encore trouver des maisons... (Photo fournie par St-Luc Habitation)

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Photo fournie par St-Luc Habitation

À Rivière-des-Prairies, les jeunes familles... (Photo fournie par Groupe Quadcon) - image 1.0

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Photo fournie par Groupe Quadcon

À Rivière-des-Prairies, les jeunes familles peuvent encore trouver des maisons à un prix relativement abordable. C'est la banlieue en ville, clament haut et fort les promoteurs, qui ont encore accès à de vastes terrains inexploités. Leur créneau? La construction de cottages et de maisons jumelées, ce qui est plutôt rare à Montréal. Le secret s'ébruite et la construction va bon train sur les nombreux chantiers.

 1 - Le Valencia

 Terrain de plus de deux millions de pieds carrés

 Près du boulevard Louis-H.-La Fontaine, du prolongement de l'autoroute 25 et d'une des futures gares du train de l'Est

 Promoteur: St-Luc Habitation

 En tout: 70 cottages et 262 cottages jumelés

 Prix des cottages jumelés: de 319 000$ à 500 000$

 Prix des cottages: de 470 000$ à 635 000$

 La première phase, comprenant 106 maisons, vient d'être lancée

 Livraison prévue: automne 2008

 Patrick Varin, président de St-Luc Habitation, convoitait depuis plusieurs années l'immense terrain, qui appartient à la Ville de Montréal. Son grand atout? Il est situé à proximité d'Anjou, de Saint-Léonard et de grands axes routiers, tout en offrant un environnement paisible. Il sera aussi tout près d'une des futures gares du train de l'Est. Avec son projet Le Valencia, le promoteur a remporté l'appel d'offres de la municipalité. Les maisons au parement de brique seront construites avec un grand souci d'harmonisation, autour d'un vaste parc de 215 000 pieds carrés. Tout a été planifié, des rues à l'aménagement paysager. Six maisons témoins pourront être visitées dès le mois prochain.

2 - Domaine de la Rive-Gouin

 9200, boulevard Gouin Est

 En tout, 22 maisons en rangée en copropriété et 16 cottages jumelés

 Prix des maisons de ville: de 225 000$ à 325 000$

 Prix des cottages jumelés: à compter de 275 000$

 Deux maisons témoins seront complétées le mois prochain

 Promoteur: Groupe Quadcon

 Une ancienne quincaillerie a été démolie, le long du boulevard Gouin, pour faire place au projet immobilier. Les entrées de garage se font discrètes. Des allées, aménagées entre les bâtiments pour favoriser les déplacements à pied, mènent à la rivière et à la piste cyclable. Une attention particulière a été accordée au choix des matériaux. Les maisons en rangée sont construites en premier. Les cottages jumelés, conçus dans le même esprit, seront mis en vente sous peu.

3 - Domaine Michelangelo

 53e Avenue, des deux côtés de la rue

 32 cottages jumelés et 13 cottages

 Prix des cottages jumelés: à compter de 349 000$

 Prix des cottages: à compter de 439 000$

 Promoteur: le Groupe Gemsa

 La construction vient de commencer

 Le projet s'insère dans un quartier bien établi, à proximité d'une école, au coeur de Rivière-des-Prairies. Quatre styles de façades et trois styles d'intérieurs, interchangeables, sont proposés. Presque tout est inclus, dont le parement de brique, la cantina et la thermopompe. La clientèle visée? Les jeunes couples de descendance italienne, qui ont grandi dans le secteur et dont les parents demeurent non loin. Un des actionnaires, Gino Marini, de S. Marini Construction, construit depuis longtemps dans les environs.

4 - Habitations Beaux Lieux

 60 cottages et cottages jumelés rue Marcel-Gauvreau

 32 cottages jumelés, 63e Avenue

 Prix: De 200 000$ à 275 000$

 Promoteur: Habitations Beaux Lieux

 Les maisons plaisent surtout aux premiers acheteurs et aux jeunes familles. Pour satisfaire une clientèle multiethnique, les maisons comportent souvent une chambre froide (une cantina) sous l'escalier extérieur. Les sous-sols sont finis. La construction a commencé rue Marcel-Gauvreau. Plus de la moitié des maisons sont déjà vendues. Les travaux seront entrepris en février prochain, sur la 63e Avenue.

5 - Domaine du Ruisseau Pinel

 Entrepreneur: Goyette Duchesne et Lemieux

 Phase IV: 140 cottages

 Quatre rues, dont la rue Thomas-Paine,

 17 différents modèles de maisons

 Divers revêtements extérieurs, dans un choix de 12 couleurs

 Le but: créer une belle diversité

 Deux maisons modèles

 De 350 000$ à 450 000$

6 - Entrepreneur: Habitations Germat

 Rue Olivier-Lejeune

 85 cottages, de 20 à 24 pieds de largeur

 Six modèles de maisons

 Deux maisons témoins

 De 269 000$ à 299 000$

7 - Entrepreneur: Trilikon Construction

 Rue Thomas-Paine

 20 cottages, avec le garage sur le côté

 Face au parc linéaire

 La maison témoin sera achevée le mois prochain

 De 349 000$ à 389 000$

8 - Entrepreneur: Groupe Samara

 Phase I: 22 cottages personnalisés

 Rue Panis-Charles

 Construira 40 autres cottages dans le même secteur

 Terrains de 4230 à 7000 pieds carrés

 Choix de huit différents modèles

 Deux maisons témoins

 À compter de 350 000$

 Une partie du secteur entourant le ruisseau Pinel, qui comprend des marais et des marécages, de même que les rives partiellement boisées du cours d'eau, sont protégées en vertu d'une entente entre la Ville de Montréal et les propriétaires du terrain. Le Domaine du Ruisseau Pinel se trouve au nord d'un parc linéaire, qui suit le tracé du ruisseau et ses abords. Quatre entrepreneurs sont actifs sur l'immense terrain. Chacun a son territoire et y construit son style propre de maisons. Il y a quand même une certaine harmonie, guidée par les divers critères du Plan d'implantation et d'intégration architecturale (PIIA) de l'arrondissement. La hauteur des bâtiments, leur typologie (cottages détachés ou jumelés) et les matériaux utilisés sont notamment approuvés par le comité consultatif d'urbanisme de l'arrondissement. La proximité de la future gare Saint-Jean-Baptiste, sur la ligne du train de l'Est, suscite beaucoup d'intérêt.

 




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