Il y a 10 ans, Carlo et Maria Delli Fraine habitaient le même logement qu'une de leur grand-mère près de Bélanger et Langelier. Mariés depuis un lustre, ils se cherchaient une maison dans le même secteur. Carlo avait mis un oncle paysagiste sur le coup; sa mission: découvrir quelque chose dans Cité-Jardin.

Ce quartier, conçu dans les années 40, est un concept d'urbanisme britannique de la fin du XIXe siècle: une nouvelle façon de penser la ville, où la densité est faible (maisons unifamiliales), la végétation importante (favorisant la santé) et les équipements publics à proximité. Toutes les artères, enclavées et sans issue, donnent sur la rue Viau et le boulevard Rosemont; le parc Maisonneuve est à côté, le Jardin botanique pas très loin, de même que le Parc olympique.

Toujours est-il que l'oncle a vu une pancarte de propriété à vendre un matin. Le soir, elle était retirée: Carlo et Maria venaient de trouver. Avec son gros ventre de femme enceinte, Maria avait touché le coeur de deux octogénaires, une infirmière et son mari dentiste. Comme ils avaient eux-mêmes élevé trois enfants dans la maison dont ils étaient très fiers, les vendeurs voyaient d'un bon oeil qu'une petite famille en devenir s'y installe à son tour.

Carlo et Maria ont entrepris d'importants travaux de rénovation qui ont duré sept mois. Une fois la résidence habitable, ils ont emménagé. Et les travaux ont duré six années de plus, ponctuées par deux autres naissances. Tout y a passé: du drain français des fondations au grenier qu'on a surélevé pour le rendre fonctionnel, en passant par la cuisine refaite à neuf et l'aménagement de la cour.

Le propriétaire adore mettre à exécution tous ses projets d'amélioration et il est intarissable sur le sujet. Voilà pourquoi madame a jugé bon que ce soit plutôt elle qui me reçoive: elle a sorti l'album de photos, mais s'en est tenue à l'essentiel, car il fallait bien aller chercher la marmaille à 15h.

Cité-Jardin est justement un emplacement de choix pour élever des enfants. Leur cour, clôturée et comptant des arbres matures, comprend des jeux et une aire gazonnée, en plus de la terrasse, du spa et de la piscine semi-creusée.

Par un petit sentier, on accède à un terrain de soccer public bien sympathique; face au domicile, une rue sous une belle canopée en été, pratiquement toujours déserte. Des services autour, le centre-ville à cinq kilomètres et aucun pont à franchir.

Monsieur travaille à trois minutes en auto et madame à la maison. Le seul hic, c'est que leur résidence ne comprend que trois chambres à coucher; pour l'instant, la cadette couche dans celle des parents. Le nouveau projet: acheter une maison à rénover à Ville Mont-Royal, une ville que, comme Cité-Jardin, les gens ne sont pas portés à traverser, à moins d'avoir à y faire. Carlo pourra recommencer à planifier et à réaliser des rénovations sous l'oeil bienveillant de Maria, pour la plus grande joie des petits.

La propriété en bref

> Prix demandé: 1 425 000$

> Année de construction: 1944

> Pièces: 8, dont 3 chambres, 2 salles de bains + garage

> Comprend: électroménagers, aspirateur central, foyer à gaz, piscine semi-creusée, système d'alarme

> Évaluation municipale: 667 600$

> Impôt foncier: 5463$

<saxo:ch value="226 128 137"/>> Taxe scolaire<saxo:ch value="226 128 137"/>: 1157$

<saxo:ch value="226 128 137"/>> Courtier<saxo:ch value="226 128 137"/>: Claude Bouchard, Royal LePage Tendance, 514 725-2000