Projet: Square Benny.
Projet: Square Benny.
Promoteur: Développements McGill.
Architecte: Nomade Architecture.
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Nombre d'habitations: 114: 38 dans un bâtiment de type triplex (avec balcons à l'avant et à l'arrière) et 76 dans un immeuble en copropriété de type traditionnel (avec un ascenseur et des logements situés de part et d'autre d'un corridor). Près de 65% vendus.
Superficie: de 440 à 1700 pieds carrés (les plus grands appartements sont répartis sur deux étages).
Prix: de 140 000$ à 389 000$ (une place dans le stationnement intérieur incluse, taxes en sus).
La plupart des unités ont environ 870 pieds carrés. Leur prix moyen: environ 250 000$ (taxes et stationnement intérieur inclus).
Construction: complétée à plus de 60%.
Livraison: en juin.
Quartier: Notre-Dame-de-Grâce.
Description: il s'agit d'un des derniers projets à Benny Farm, un quartier qui se transforme graduellement depuis 2004. Non seulement les logements sont-ils abordables, mais le promoteur vise la certification écologique LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), de même que la certification Novoclimat. Les deux nouveaux immeubles sont construits de façon à obtenir une haute performance énergétique. La géothermie a été privilégiée pour chauffer et climatiser les bâtiments. Diverses technologies sont intégrées pour réduire la consommation d'eau. Le stationnement est souterrain. Après mûre réflexion, l'équipe a opté pour une structure de béton. La durabilité du matériau, sa capacité d'emmagasiner la chaleur l'hiver et sa capacité d'insonoriser ont notamment joué en sa faveur. Les plafonds seront en béton apparent. Non seulement donnent-ils une allure contemporaine aux appartements, ils sont aussi plus verts, en éliminant la pose du gypse.
À cinq minutes: le Village Monkland, avec ses boutiques, restaurants et cafés branchés. Le parc Benny est de l'autre côté de la rue. Les stations de métro Vendôme et Villa-Maria sont à proximité.
Clientèle cible: autant ceux qui accèdent à la propriété que ceux qui en sont à leur deuxième achat.
On aime: le soin apporté au projet pour qu'il soit vert.
On aime moins: les plafonds de béton apparent ne plairont pas à tous. Ils peuvent être couverts de gypse, si désiré.
Adresse et site internet:
Square Benny
4100, avenue Benny, Montréal
www.condomontrealsb.com