La décision est prise: exit le sous-sol défraîchi et mal divisé. Cet automne, on rénove en grand. La durée des travaux est estimée à six semaines. Que faire avec le mobilier de la salle familiale, de la chambre des invités et avec toutes les boîtes qui s'empilent dans le débarras? Pour de grands projets de rénovation, l'entreposage temporaire est une excellente solution.
Un projet d'envergure est une belle occasion de reconsidérer certains aménagements. C'est pourquoi il faut faire l'inventaire de ce qui devra sortir de la maison.
Qu'est-ce que l'on garde, qu'est-ce que l'on met en vente, qu'est-ce que l'on donne et qu'est-ce que l'on jette?
Un mobilier de chambre, par exemple. Des questions à se poser:
Combien coûterait l'entreposage?
Quelle somme pourrait-on en obtenir si on le vendait?
Combien faudrait-il débourser pour s'offrir un ensemble tout neuf?
Toutes ces variables doivent se retrouver dans une même équation avant de sortir le marteau et amorcer les travaux.
Entreposer à la maison, c'est possible
On peut choisir de confier nos biens à une entreprise libre-service, comme Depotium qui offre la location de casiers dans des entrepôts.
Mais depuis quelques années, une nouvelle option séduit les consommateurs: l'entreposage à domicile.
Le client reçoit des conteneurs de bois ou d'aluminium pour usage temporaire. Ces boîtes peuvent être conservées sur place, à la maison, ou retournées à l'entrepôt, le temps des rénos. Le dépôt et la cueillette sont pris en charge par le fournisseur.
«Nos cubes sont protégés contre les intempéries, mais on encourage les clients à les retourner dans nos entrepôts sécurisés et chauffés. Pour la différence de prix, c'est beaucoup mieux que de les laisser dehors», dit Christian Dusablon, président de Go Cube, une entreprise qu'il a fondée il y a huit ans et qui se spécialise en entreposage mobile.
Un, deux ou trois cubes
Un cube peut contenir d'une à deux pièces. Mais le soin que l'on accordera au remplissage fera toute la différence. On recommande de faire une liste de ce que contient l'unité d'entreposage et de disposer les articles sur un plan afin de savoir exactement où ils se trouvent. Cela facilitera les choses au moment du déchargement.
Il faut bien évaluer l'espace disponible, surtout si l'on souhaite utiliser plusieurs cubes. La boîte la plus commune fait 4 m2 au sol et 2 m de hauteur.
Attention: certains appartements pourraient être inaccessibles, car l'espace en ville ne permet pas la livraison de cubes. «Les appareils que nous utilisons pour décharger les cubes nous permettent de le faire dans des espaces restreints comme les ruelles», assure M. Dusablon. Par contre, d'autres entreprises pourraient refuser de livrer les cubes, faute d'espace pour manoeuvrer.
Réglementation
Finalement, avant de prendre la décision de garder chez soi les boîtes qui contiennent un sous-sol tout entier, il faut vérifier la réglementation avec sa municipalité.
À Montréal, il n'y a pas de restriction pour l'entreposage temporaire, tant qu'il n'y a pas d'empiétement sur le domaine public. Dans ce cas, un permis est requis.
À Longueuil, on peut même demander l'autorisation de laisser le conteneur dans la rue.
La bonne assurance
Habituellement, les polices d'assurance maison couvrent tout ce qui se trouve à la résidence. «Les biens entreposés sur le terrain de l'assuré sont couverts selon les risques assurés au contrat et aucune restriction particulière ne s'applique à eux, sous réserve des exclusions et limitations prévues à ce même contrat», précise Caroline Phémius, porte-parole au Mouvement Desjardins.
Si l'on préfère que nos biens soient conservés dans un entrepôt, l'assurance habitation offre une couverture limitée. «Lorsque les biens sont entreposés à l'extérieur des lieux assurés, les modalités de l'assurance deviennent plus restrictives. La plupart des assureurs offrent une garantie minimale de 30 jours pour couvrir les biens en entreposage. Au-delà de cette période, l'étendue des garanties est restreinte, notamment par le retrait du risque de vol», poursuit Mme Phémius.
Selon l'analyse de l'assureur, cette même règle peut d'ailleurs être appliquée aux cubes que l'on placerait dans la rue.
Magasiner pour économiser
Que les cubes soient conservés ou non à la maison, les écarts de prix d'un fournisseur à l'autre sont importants.
De façon générale, il faut prévoir environ 60$ par cube, par mois, avant les taxes. Ce prix n'inclut pas le transport qui peut facilement faire doubler ou même tripler la note.
À titre comparatif, la location d'un casier de dimension semblable chez Depotium coûtera 75$, une option plus économique, surtout que, parfois, l'entreprise ira jusqu'à prêter gratuitement un petit camion pour quelques heures.
«Le principal avantage d'avoir le cube à domicile, c'est la possibilité de le remplir à son rythme. On peut entrer un appartement trois pièces en entier dans des conteneurs de près de 5 m de long. Ce n'est pas toujours évident de faire ça en une seule journée. Ça permet d'étaler le remplissage sur quelques jours», dit Pierre Blais, président d'Entreposage Mobile, une société de La Prairie qui gère un parc de plus de 200 conteneurs de grande dimension.
À considérer
Beaucoup plus dispendieuses, voici deux options zéro souci qui permettront de se concentrer sur les travaux, sans s'inquiéter des causeuses en cuir qui dorment dehors.
Avec l'aide de déménageurs
Vijai Mahadeo, directeur des ventes chez Déménagement JMR Express, vante son service: «Nos professionnels prennent en charge l'empaquetage et le chargement des biens, l'entreposage, puis le déballage après les travaux. Le client n'a absolument rien à faire.»
Avec l'aide de l'entrepreneur
Certains entrepreneurs peuvent ajouter le déménagement et l'entreposage du mobilier dans le devis du contrat de rénovation.