Les chaleurs suffocantes des dernières semaines, ras-le-bol. Elles nous ont anéantis. De plus, dans plusieurs sous-sols, elles ont produit de la condensation au point d'avoir fait croire à des infiltrations d'eau.

Si votre maison est neuve, dit l'Association provinciale des constructeurs d'habitations du Québec (APCHQ) dans un communiqué transmis au Soleil cette semaine, de la condensation sur les murs de fondation peut occasionner des flaques d'eau sur le plancher de béton du sous-sol.

De même dans les maisons «existantes». Cela est normal - bien que temporaire - , continue l'APCHQ, puisque le béton, pendant ces périodes, libère une grande quantité de vapeur d'eau.

Explication

Lorsqu'il fait chaud et humide, de la condensation se forme sur votre verre de bière ou de cola froid. Le point de rencontre de la chaleur humide et du froid donne lieu à de la buée ou de la condensation. C'est ce que, dans le milieu de la construction, on appelle le point de rosée.

Vous constatez dans votre sous-sol des plaques ou traînées de condensation. Or, jusqu'à présent, vous n'en aviez jamais vu. Cela peut être symptomatique d'un point de rosée formé à l'issue du temps accablant de ces dernières semaines.

L'APCHQ explique : «Les murs de fondation sont, en général, enfouis dans la terre. La température en bas de ceux-ci oscille entre 12 et 14 ºC. Or, à cette température, le point de rosée est atteint lorsque le taux d'humidité relative de l'air est d'environ 70 %. Dans ce cas, il est normal de voir paraître des traces de condensation sur la face intérieure des murs de fondation.»

Ventiler

Pour que cette condensation ne se transforme pas en moisissures, ventilez. Et bien que cela paraisse un non-sens, chauffez. Cela afin de maintenir le bas des murs à une température de 22 ºC.

Pour ventiler, employez un ventilateur à pales au plafond, recommande l'APCHQ. Dégagez les murs des meubles qui s'y trouvent afin que l'air circule.

Durant les canicules, ventiler avec un échangeur d'air n'est pas une bonne idée car l'air chaud et humide de l'extérieur s'introduit dans la maison. Cet air vient ensuite se déposer sur les parties froides telles le bas des murs de fondation et parfois même sur le plancher de béton.

L'APCHQ trouve aussi que les boîtes de carton près des murs, les lits à caisson déposés directement sur les dalles de béton et les garde-robes remplis de boîtes sans aucune ventilation favorisent l'apparition de moisissures.