Projet écoénergétique et abordable à Québec « Il faut être fou pour faire ce qu’on fait »

À Québec, du logement social d’une qualité inouïe, ayant un impact minimal sur l’environnement, est réalisé par une équipe passionnée. L’Albédo, en construction à Sainte-Foy, illustre ses efforts pour concevoir des milieux de vie confortables tout en intégrant de nombreuses innovations, afin de servir de modèle dans la lutte contre les changements climatiques.

« Il faut être fou pour faire ce qu’on fait, avoue Rejean Boilard, coordonnateur général de l’organisme Action-Habitation. On est une petite gang inconnue qui travaille pratiquement en sous-marin à Québec, qui fait du logement social et qui réussit à faire quelque chose d’exceptionnel. À chaque projet, on se demande jusqu’où on va pour lutter contre les changements climatiques et quels sont les équipements qu’on peut intégrer. Ce n’est jamais facile, parce qu’il faut aller chercher du financement à quatre, cinq, six endroits différents. C’est compliqué, mais on se donne l’obligation de le faire. »

L’Albédo, qui a mis 14 ans à se matérialiser, relève de l’organisme communautaire La Bouée. Action-Habitation l’accompagne dans la réalisation de son projet et pilotera la gestion du complexe, qui exigera peu d’entretien grâce au choix de matériaux durables.

Dès le départ, l’équipe a cherché à réduire de façon marquée la consommation d’énergie du bâtiment de 12 étages, qui comprendra 128 logements pour aînés et une garderie de 150 places. L’édifice a l’immense avantage d’être situé à côté du Centre de glaces Intact Assurance, doté d’un système évolué de réfrigération centralisé qui refroidit les cinq patinoires.

« Le système du Centre de glaces récupère une partie de la chaleur émise, mais en rejette aussi à l’extérieur, explique Claude Routhier, conseiller aux projets spéciaux chez Poly-Énergie/Génécor experts-conseils. On va donc récupérer cette énergie thermique, grâce à une belle entente entre la Ville de Québec et Action-Habitation. »

Un système de géothermie assurera le chauffage et le refroidissement de l’immeuble. Une pompe à chaleur assurant la production d’eau chaude entrera en fonction lorsqu’il y aura récupération de chaleur au complexe sportif ou lorsque l’Albédo sera en mode climatisation.

« Grâce au système géothermique, la chaleur n’ira pas dans l’environnement ambiant autour du bâtiment quand on va climatiser, renchérit l’ingénieur Denis Boyer, d’Écohabitation. La chaleur retournera dans le sol. »

« Une entrée électrique intelligente sera en mesure de gérer plusieurs sources d’électricité, précise M. Routhier. Tous les jours, une batterie électrique permettra d’éviter d’atteindre une pointe de consommation dans l’immeuble. »

L’avenir est dans les détails

La volonté de s’adapter aux changements climatiques se trouve au cœur de la réflexion. « Le but n’est pas seulement de réduire l’impact du bâtiment sur l’environnement, indique M. Boyer. Il faut aussi s’assurer que les occupants ne souffriront pas. Dans un RPA, les gens sont un peu plus fragiles. Il faut être capable de garder un climat intérieur qui permet de survivre à des pannes et des vagues de chaleur, comme on va en connaître de plus en plus. »

Comme tous les bâtiments portés par Action-Habitation, l’Albédo cherchera à obtenir la reconnaissance ISP (Indice Solaire Passif), délivrée par Écohabitation. « Ce n’est pas beaucoup plus cher et on obtient des gains d’efficacité énergétique énormes, indique Rejean Boilard. On se dirige aussi vers la certification carbone zéro pour à peu près tous nos projets. »

Pour y parvenir, l’architecture a aussi été soignée. « Une enveloppe du bâtiment qui ne serait pas très bonne ferait perdre de l’énergie, souligne Élodie Simard, de l’agence Lafond Côté Architectes. On a par exemple une isolation par l’extérieur pour couper les ponts thermiques. L’isolant, de la laine de roche, a sept pouces d’épaisseur, ce qui est énorme. »

Des simulations d’ensoleillement ont guidé la longueur des balcons pour qu’ils fassent office de pare-soleil. « On a maximisé l’ombrage créé sur les fenêtres en dessous, dans les moments critiques de l’année, pour éviter de la surchauffe, précise-t-elle. Des panneaux perforés en aluminium, installés verticalement, vont aussi créer un ombrage dans les espaces de vie tout en amenant du dynamisme à la façade. Cela crée un design intéressant, en plus d’ajouter au confort. »

L’aluminium a été choisi comme revêtement parce qu’il s’agit d’un produit local, durable, n’exigeant pas d’entretien et rapide à installer. Grâce au soutien financier de la Société d’habitation du Québec, Francis Fortin, également de l’agence Lafond Côté Architectes, a travaillé pendant trois ans pour mettre au point le type de panneau d’aluminium qui recouvrira les 12 étages. Très mince (0,8 mm d’épaisseur), celui-ci a passé tous les tests auxquels il a été soumis. Il sera bombé lors de l’installation, à la plupart des endroits, afin d’avoir une résistance optimale contre le vent. « On a choisi l’anodisation, un procédé plus écologique, de couleur champagne, explique l’architecte. Il y a de fortes chances qu’il y ait de légères variations de teintes un peu partout et on est à l’aise avec cela. »

Comme le résume Rejean Boilard, « l’équipe carbure aux vraies valeurs environnementales. Et cela, cela ne pollue pas ».

Dans une première version de cet article, nous présentions Claude Routhier comme ingénieur. Il est plutôt conseiller aux projets spéciaux chez Poly-Énergie/Génécor experts-conseils. Nos excuses.