Un prix, deux maisons : Laval et Trois-Rivières

Que peut-on acheter avec un budget de 300 000 $ au Québec ? D’un marché à l’autre, les prix fluctuent. Nous avons fait l’exercice dans deux marchés bien différents : Laval et Trois-Rivières. Bonne visite… virtuelle !

À Laval

Condo moderne construit en 2013 (situé au 6985, rue du Brouilly, dans un cul-de-sac, secteur Duvernay)

Prix : 299 000 $

Superficie : 1135 pi² (avec garage)

Chambres à coucher : 2

Comptoirs en quartz

Taxes : 2631 $ (totales)

Courtier : Mathieu Labbé, Groupe Sutton

L’avis de l’experte : Linda Juaneta, courtière immobilière chez Via Capitale, à Laval

« À ce prix, dans le marché actuel [à Laval], il faut savoir ce qu’on veut, et dans quel secteur lavallois on est prêt à habiter. Parce qu’à Laval, comme à Montréal, il y a des quartiers mieux cotés que d’autres.

En d’autres mots, tout est en fonction de ce qu’on recherche. Et encore là, il faut agir très vite si on veut se donner la chance de faire une offre d’achat !

Selon mon expérience, si on veut trouver [une propriété], il faut regarder du côté des maisons jumelées, dans les secteurs Saint-Vincent-de-Paul, Laval-des-Rapides, ou encore Fabreville.

Pas plus tard que la semaine dernière, j’ai mis en vente une maison unifamiliale au prix affiché de 299 000 $, dans Saint-Vincent-de-Paul.

C’est une maison construite en 1955, en relative bonne condition, qui a été habitée par le même propriétaire depuis toutes ces années.

Quatre minutes après avoir mis l’inscription, je recevais des appels d’acheteurs sérieux qui semblaient prêts à payer le prix affiché [et sans doute davantage] tout en sachant qu’ils auraient des travaux à effectuer, nécessitant des investissements. »

À Trois-Rivières

Maison à étage construite en 1990 (située au 1056, rue Louis-Lamy, secteur Cap-de-la-Madeleine)

Prix : 299 000 $

Dimension du bâtiment : 26,10 sur 36,4 pi (avec garage et piscine creusée), en face d’un parc

Superficie du terrain : 9730 pi²

Taxes : 3762 $ (municipales et scolaires)

Courtière : Josée Blanchette, RE/MAX Francheville

L’avis de l’experte : Nathalie St-Jean, courtière immobilière chez RE/MAX, à Trois-Rivières

« À un tel prix, on va trouver une très belle maison [à Trois-Rivières], dans un secteur résidentiel, avec une belle qualité de vie et un grand terrain.

Ce sont des maisons relativement récentes, d’une bonne superficie. Les maisons plus ‟vieilles” ont été rénovées au goût du jour. Le secteur de Trois-Rivières Ouest est particulièrement recherché à l’heure actuelle, pour toutes ces raisons.

Mais je dis aux acheteurs qu’ils doivent être prêts à déposer une offre s’ils veulent mettre la main sur une propriété. Parce que les maisons partent vite, souvent en moins de 24 heures, et en multioffres.

Ce qui fait en sorte que les prix ont augmenté [au cours des derniers mois]. À preuve : des maisons qui se vendaient 300 000 $ au bord de l’eau [près de la rivière Saint-Maurice, du lac des Piles ou du fleuve Saint-Laurent] encore l’an dernier trouvent preneur à 450 000 $. C’est fou ! »