De nouvelles tours de condos ont été construites en 2015 et d'autres ont été lancées dans la région de Montréal. Connaissez-vous les hauts et les bas de ce marché en constante évolution ? Certaines des réponses de ce petit questionnaire vous surprendront peut-être...
1. Dans quel projet se trouve l'appartement-terrasse le plus cher vendu en 2015 ?
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Voici la réponse :
Au Yoo Montréal - inspiré par Philippe Starck, en construction dans Griffintown. Coûtant 5 995 000 $ (taxes et stationnement en sus), il occupera au complet le 20e (et dernier) étage de l'immeuble. D'une superficie de 6015 pi2, il comptera une piscine privée sur le toit et des terrasses totalisant environ 5000 pi2. Les charges annuelles de copropriété ? Elles s'élèveront à environ 18 000 $.
2. Dans quel projet se trouve l'appartement-terrasse le plus cher actuellement en vente ?
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Voici la réponse :
À L'Avenue, en construction en face du Centre Bell. Offert pour 5,5 millions (taxes en sus), il aura une superficie de 5710 pi2 et occupera le 42e étage au complet, avec des vues assez incroyables sur les environs. Balcons et terrasses totaliseront 1975 pi2.
ILLUSTRATION FOURNIE PAR BROCCOLINI
3. Au pied carré, quels projets s'avèrent les plus chers ?
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Voici la réponse :
Les Résidences au Ritz-Carlton, à environ 1200 $ le pied carré (prix moyen enregistré entre 2013 et 2015), suivi du M sur la Montagne à 1150 $ le pied carré. Le condo qui s'est vendu le plus cher était d'ailleurs au Ritz-Carlton, en 2013, à un prix de 14 millions pour près de 7000 pi2 (soit 2000 $ le pied carré). Toujours au Ritz-Carlton, en 2015, un condo a été vendu 5,5 millions pour 3500 pi2 (1540 $ le pied carré).
PHOTO MARTIN CHAMBERLAND, LA PRESSE
4. Quel projet d'envergure était le moins cher en 2015, à Montréal ?
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Voici la réponse :
Le Murray, dans Griffintown, dont les deux premières phases ont été achevées récemment. Les condos y étaient offerts à un prix moyen de 330 $ le pied carré, taxes comprises, mais stationnement intérieur non compris.
PHOTO OLIVIER PONTBRIAND, LA PRESSE
5. Quelle est la superficie du condo le plus petit jamais construit à Montréal ?
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Voici la réponse :
Il fait 267 pi2 ! Il se trouve dans la phase 2 du Lowney sur Ville, dans Griffintown. Il a été livré le 4 juin 2015. Le condo était aussi le moins cher de l'immeuble : 102 000 $ (taxes en sus).
PHOTO OLIVIER PONTBRIAND, LA PRESSE
6. À Laval, quelle est la superficie des plus petits condos vendus en 2015 ?
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Voici la réponse :
Elle est de 350 pi2, à l'Urbania 2, en construction de biais avec la station de métro Montmorency. Le moins cher a été vendu 123 000 $ (taxes et stationnement intérieur inclus), au printemps. Il faut maintenant débourser un minimum de 137 900 $ (taxes et stationnement intérieur inclus), pour s'en procurer un.
ILLUSTRATION FOURNIE PAR LA SOCIÉTÉ DE DÉVELOPPEMENT URBANIA
7. Quelle est la première des imposantes tours à condos en construction qui a commencé à accueillir des copropriétaires ?
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Voici la réponse :
District Griffin sur Peel, dans Griffintown. Depuis la fin du mois de novembre, 18 condos sont livrés par semaine dans l'immeuble de 20 étages, qui comptera 312 condos. À ce rythme, les copropriétaires devraient avoir tous emménagé dans un délai de six mois.
PHOTO OLIVIER PONTBRIAND, LA PRESSE
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Sources : Groupe Altus, McGill Immobilier, Chapam Constructions, Broccolini, Prével, La Société de développement Urbania, Devimco Immobilier.