Au total, le mois dernier, 3138 logements ont été mis en chantier dans les centres urbains de 10 000 habitants et plus.
Au total, le mois dernier, 3138 logements ont été mis en chantier dans les centres urbains de 10 000 habitants et plus.
Selon la SCHL, des baisses ont été observées pour les deux grands types d'habitations (maisons individuelles et logements collectifs), ainsi que dans la majorité des grands centres urbains de la province.
Selon Kevin Hughes, économiste principal à la SCHL, le secteur de la construction résidentielle au Québec évolue de façon «assez homogène».
«Jusqu'à présent en 2006, la construction résidentielle a fait un bond uniquement lorsqu'un projet d'ensemble de logements collectifs a fait surface, comme c'était le cas à Sherbrooke, le mois dernier. Compte tenu de la demande toujours forte pour ce type d'habitation, il faudra s'attendre à d'autres cas comme Sherbrooke», a-t-il ajouté.
La baisse la plus forte a été observée dans le segment des maisons individuelles, pour lequel le Québec a enregistré un recul de 16 pour cent en juin (1484 mises en chantier, comparativement à 1759 en juin 2005). «S'il y a un segment de marché qui donne le même signal depuis janvier, c'est bien celui des maisons individuelles», a dit M. Hughes.
«Outre les répercussions d'une conjoncture économique modérée, le marché de la revente exerce une influence qui est loin d'être négligeable. En effet, l'augmentation des inscriptions a incité les ménages à opter pour l'achat d'une maison existante.»
Un recul de 6 pour cent a été enregistré dans la catégorie des logements collectifs, pour laquelle 1654 mises en chantier ont été dénombrées, comparativement à 1761 en juin 2005. La baisse a été moins importante dans ce segment en raison des hausses observées dans les régions de Sherbrooke (plus de 100 pour cent), de Saguenay (plus de 100 pour cent) et de Gatineau (39 pour cent). Pour ce qui est des diminutions, la région de Montréal (moins 29 pour cent) s'est démarquée.
Le cumul des mises en chantier pour les six premiers mois de l'année s'établit maintenant à 18 669 logements mis en chantier dans les centres urbains du Québec, en baisse de 5 pour cent par rapport au premier semestre de 2005. Le repli s'est fait davantage sentir dans le segment des maisons individuelles (moins 9 pour cent) que dans celui des logements collectifs (moins 2 pour cent).
À noter qu'en dépit du recul, seules les régions de Montréal et de Québec enregistrent une baisse sur le plan cumulatif (moins 13 pour cent dans chaque cas).
À l'échelle du Canada, le cumul des mises en chantier est toutefois en hausse de 4,8 pour cent. Il affiche une progression de 7,7 pour cent dans le segment des logements collectifs et de 1,9 pour cent dans celui des maisons individuelles.