En tout cas, d'après Michel Auclair, vice-président pour le Québec de la société pancanadienne de courtage, plus de personnes ont acheté ces derniers temps une maison «d'un cran supérieur» dont la valeur tend vers le million de dollars ou l'atteint carrément.

En tout cas, d'après Michel Auclair, vice-président pour le Québec de la société pancanadienne de courtage, plus de personnes ont acheté ces derniers temps une maison «d'un cran supérieur» dont la valeur tend vers le million de dollars ou l'atteint carrément.

Cela est attribuable, selon Century, à l'enrichissement des ménages, à leur avoir accumulé, aux taux d'intérêt hypothécaires abordables et à «un taux de chômage relativement faible».

La hausse de plus de 60 % de la valeur des maisons au Québec, depuis 2000, entre aussi dans l'arithmétique de la valeur accumulée. En somme, la valeur foncière est devenue un formidable ressort pour acquérir une propriété de prix.

C'est à Montréal, d'après Century 21, que la tendance aux «maisons millionnaires», acquises sur la base de l'avoir foncier, serait beaucoup plus marquée.

À Québec, cependant, il n'y a pas vraiment de nouveaux accédants à des «propriétés millionnaires».

Selon la directrice générale de la Chambre immobilière de Québec, Gina Gaudreault, une seule maison de 1 million $ et plus a été soldée en 2005. «Depuis novembre, aucune. Durant tout 2004, aucune également», constate-t-elle. Cependant, précise-t-elle, 27 propriétés de 1 million $ à 4,2 millions $ sont actuellement offertes sur le réseau de courtage régional.

D'un autre côté, la présidente de la Chambre, Michèle Gagnon, ne répertoriait, en novembre, que trois logements en copropriété de 750 000 $ et plus vendus durant l'année tandis qu'on relatait la vente, au cours des 12 mois précédents, de 80 maisons et condos de 500 000 $ et plus.

Le Soleil, pour sa part, rendait compte l'automne dernier de l'achat sur plans, au prix de 1 million $ et plus chacun, de trois penthouses (dont l'un à 1,5 million $) pour l'ensemble immobilier non construit George V, situé sur l'avenue Laurier, à deux pas de l'Assemblée nationale. L'immeuble de prestige ne sera livré qu'en septembre 2007.

Quelques exemples

Enfin, Century 21, après avoir mené sa petite enquête au pays, montre à quoi peut ressembler une propriété «millionnaire» ou de grand prix qu'on peut actuellement acheter à Montréal, Québec, Ottawa ou Vancouver. Voici quelques exemples:

- Beaconsfield, à 25 km au sud-ouest de Montréal, sur la rive nord du lac Saint-Louis. Maison de plain-pied, planchers de bois dur, superficie de 3260 pi², cinq chambres, trois salles de bain, terrain de 12 780 pi² aménagé avec de nombreux arbres, piscine, plusieurs terrasses et balcons, climatisation centrale, garage double, système de sécurité, cave à vin, gymnase. Prix demandé: 999 000 $

- Au coeur de Vancouver, une copropriété de 1500 pi² dans une tour d'habitations, deux chambres à coucher, deux salles de bain, planchers de bois dur, vue panoramique, plusieurs foyers, bain tourbillon, garage triple, cinq balcons. Prix demandé: 1,16 million $

- À Québec, une maison de trois chambres, deux salles de bain, climatisation centrale, plusieurs foyers, garage simple, jardin, système de sécurité, planchers de bois dur. Superficie habitable: 4300 pi². Terrain: 9000 pi². Prix demandé: 675 000 $

- À Ottawa, près de la résidence de la gouverneure générale, à proximité des ambassades. Maison individuelle, quatre chambres, trois salles de bain et demie, garage double, piscine, climatisation centrale, système de sécurité, foyer, planchers de bois dur. Superficie habitable: 2500 pi². Terrain aménagé avec arbres: 11 000 pi². Prix demandé: 1,1 million $