Le concept: 31 lofts à prix accessible au design épuré, sis dans un quartier en pleine effervescence, Hochelaga-Maisonneuve, HoMa pour les intimes.
Le concept: 31 lofts à prix accessible au design épuré, sis dans un quartier en pleine effervescence, Hochelaga-Maisonneuve, HoMa pour les intimes.
Loft GenX propose des logements d'une superficie moyenne de 700 pieds carrés dans un nouvel immeuble rappelant le passé industriel du quartier.
«Peu de promoteurs montréalais ciblent la génération X. Les appartements haut de gamme du Vieux-Montréal, à 300 dollars le pied carré, visent évidemment les boomers. On a donc pensé aux jeunes en concevant des logements abordables, sans toutefois négliger le côté design», explique Yves Émond, architecte chez Forme Studio et membre en règle de la génération X.
Quartier en pleine ébullition, HoMa attire les jeunes acheteurs qui fuient les prix astronomiques du Plateau Mont-Royal. Même si la pauvreté affecte toujours le secteur, les consommateurs ne craignent plus de déménager dans l'Est, constate le promoteur de Loft GenX, Jean Lachapelle, dont c'est le deuxième projet (Les Lofts HoMa). «La perception du quartier a complètement changé. Il y a deux ans, les consommateurs hésitaient à acheter, ce qui n'est plus du tout le cas aujourd'hui», remarque-t-il.
Cette structure recouverte de bois exotique a comme mission de ceinturer la baignoire et de cacher les murs sur rail qui isolent la chambre à coucher.
Le projet Loft GenX émergera en 2006 dans la rue Aird, à la frontière d'un secteur industriel en voie de transformation. Promotion X.ception démolira l'ancienne manufacture de chaussures, jugée irrécupérable, pour construire une nouvelle structure dont l'architecture s'inspire du passé industriel du quartier. Comme dans les vieilles usines d'antan, le bâtiment de quatre étages avec mezzanine possèdera une forme rectangulaire simple, un revêtement de brique avec jeux de maçonnerie, une fenestration surdimensionnée et des planchers de béton avec fini époxy.
Seule concession au style industriel, on ajoutera des balcons aux murs extérieurs. «La simplicité de la structure, qui ne compte aucun décroché, fait diminuer les coûts de construction, ce qui permet de réduire les prix de vente et de rejoindre la clientèle des premiers acheteurs», explique l'architecte.
Naturellement, les lofts d'aujourd'hui n'ont plus rien à voir avec ceux de jadis, qui comptaient souvent plus de 2000 pieds carrés. Signe des temps, Loft GenX propose plutôt des appartements compacts de 550 à 1200 pieds carrés, dont les prix oscillent de 114 000 à 240 000 dollars (excluant les taxes).
Dans ces petits espaces où chaque pied carré a son importance, on a conçu une cuisine modulable que l'on peut aménager au gré des événements. L'espace de rangement est une unité mobile que l'on peut déplacer à sa guise, tandis que le comptoir peut être rangé dans le placard! «On profite ainsi d'une disposition optimale pour une fête, un souper ou toute autre occasion. Ça permet d'agrandir l'espace au besoin», explique M. Lachapelle. Cette cuisine ergonomique au style contemporain est l'oeuvre du designer Guy Brassard, un autre «X» et résidant d'Hochelaga-Maisonneuve.
Le bloc architectural présente une autre particularité intéressante du projet. Située au centre des lofts, cette structure recouverte de bois exotique a comme mission de ceinturer la baignoire et de cacher les murs sur rail qui isolent la chambre à coucher. Elle sert également de point d'ancrage visuel dans ces appartements sans cloisons.
Les concepteurs ont ajouté une petite touche coquine. Tout en restant allongé dans son lit, on pourra zieuter sa douce moitié prenant son bain, au grand plaisir des voyeurs. La baignoire, séparée du bloc sanitaire, se trouve dans un petit espace contigu à la chambre à coucher.
Côté services, Loft GenX se trouve en plein coeur du quartier Maisonneuve, à un coin de rue du marché public, à deux pas d'une piste cyclable et de la bibliothèque municipale et à proximité du parc Maisonneuve et du Jardin botanique. La construction du bâtiment doit commencer en mars 2006 pour une livraison en septembre 2006.
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Pour en savoir plus: www.loftgenx.com