Selon la dernière enquête de la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la construction résidentielle a reculé de 18 % en juin dans la région de Montréal, la quatrième baisse mensuelle consécutive.

Selon la dernière enquête de la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la construction résidentielle a reculé de 18 % en juin dans la région de Montréal, la quatrième baisse mensuelle consécutive.

C'est le segment de la copropriété qui a connu le plus fort recul, avec 29 %. Le condo n'a pas encore réalisé un seul mois en hausse depuis le début de l'année et la maison individuelle a enregistré en juin son huitième mois de repli. La construction de logements locatifs a par contre affiché une hausse de 9 %.

Au Québec, la chute atteint 14 % par rapport à juin 2004, attribuable autant aux logements collectifs qu'aux maisons individuelles, surtout dans les régions de Montréal et de Québec.

C'est un recul plus faible qu'en mai dernier, mais le mouvement baissier se poursuit tout de même, a noté l'économiste provincial de la SCHL, Kevin Hughes. La baisse récente des taux hypothécaires de cinq ans pourrait atténuer le déclin des mises en chantier résidentielles, mais elle a surtout jusqu'ici fait augmenter l'activité sur le marché de la revente, a ajouté Kevin Hughes.

Le mois dernier, la construction résidentielle a notamment ralenti dans les régions de Québec (-39 %), Trois-Rivières (-6 %), Saint-Jean-sur-Richelieu (-41 %), Joliette et Magog (-33 %), Matane (-50 %), Montmagny (-42 %), Rimouski (-25 %), Valleyfield (-45 %), Thetford Mines (-22 %) et Victoriaville (-27 %).

Hausse au Canada

Depuis le début de l'année au Canada, le nombre des mises en chantier résidentielles dans les centres urbains a reculé de 5,2 % par rapport aux six premiers mois de l'an dernier, a souligné de son côté Bob Dugan, économiste en chef de la SCHL.

Le nombre désaisonnalisé annualisé (qui ne tient pas compte des variations saisonnières) des mises en chantier d'habitations au Canada a par contre augmenté de 7,2 % en juin par rapport à mai dernier, passant de 221 300 à 237 200. C'est le plus haut niveau atteint jusqu'ici cette année, a noté Bob Dugan. Le rythme annuel désaisonnalisé a monté de 42,6 % en Ontario et de 12,6 % au Québec.

La construction résidentielle (en termes annualisés) a réalisé une très bonne performance au Canada en juin grâce à la copropriété et au logement multiple, essentiellement en Ontario et au Québec, a expliqué l'économiste en chef délégué de RBC Groupe financier, John Anania. Le marché de l'habitation s'achemine vers une retraite en bon ordre, non pas vers une débâcle, selon lui.

Ces mises en chantier mensuelles s'expliquent par la bonne tenue du marché de l'emploi et la faiblesse prolongée des taux hypothécaires, a déclaré de son côté l'économiste de Valeurs mobilières Banque Laurentienne, Jean-François Villeneuve. Ce dernier prévoit toujours par contre un ralentissement modéré du marché de la construction résidentielle, en réponse à la hausse anticipée des taux hypothécaires, prévue à l'automne prochain.