Une étude de la firme Royal LePage, rendue publique mercredi, établit à 262 845 $ le prix moyen d'une maison individuelle dans les grandes villes canadiennes, en hausse de 7,1 pour cent par rapport au deuxième trimestre de 2004. Le prix d'une maison standard à deux étages a progressé de 5,9 pour cent par rapport à l'an dernier, à 318 390 $, alors que celui d'une habitation en copropriété augmentait de 6,5 pour cent, à 183 397 $.

Une étude de la firme Royal LePage, rendue publique mercredi, établit à 262 845 $ le prix moyen d'une maison individuelle dans les grandes villes canadiennes, en hausse de 7,1 pour cent par rapport au deuxième trimestre de 2004. Le prix d'une maison standard à deux étages a progressé de 5,9 pour cent par rapport à l'an dernier, à 318 390 $, alors que celui d'une habitation en copropriété augmentait de 6,5 pour cent, à 183 397 $.

À l'exception du segment des maisons individuelles, dont la progression annuelle du prix moyen est demeurée identique à celle du premier trimestre, le taux d'appréciation des prix a été inférieur à celui du trimestre précédent.

«Au cours du deuxième trimestre, nous avons commencé à observer un renversement des tendances géographiques (...) des dernières années», a déclaré Phil Soper, chef de la direction des Services immobiliers Royal LePage.

«Les marchés comme Vancouver, Toronto et Montréal, qui ont connu une activité presque frénétique, enregistrent une diminution de l'accélération des hausses de prix. Pendant ce temps, Edmonton et la Saskatchewan, marchés où l'appréciation grandissait à un rythme plus lent, ont pris les devants en matière de hausses des prix.»

À Montréal, Toronto ainsi que dans la région de l'Atlantique, une augmentation de l'offre a permis aux acheteurs de disposer de plus de temps et de choix.

«À Montréal, l'appréciation des prix s'est stabilisée comparativement aux augmentations de plus de 10 pour cent des dernières années, et les situations d'offres multiples se sont faites rares, donnant ainsi plus de temps aux acheteurs pour faire leur choix», a précisé l'étude de Royal LePage.

Le prix moyen d'une maison individuelle dans la région de Montréal s'établissait à 202 000 $ au deuxième trimestre, en hausse de 6,9 pour cent par rapport à l'année précédente. Un acheteur devait s'attendre à payer en moyenne 316 185 $ pour une maison à deux étages (hausse de 6,5 pour cent) et 191 271 $ pour une habitation en copropriété (hausse de 7,7 pour cent).

Vancouver demeure la ville la plus chère au pays. Le prix moyen d'une maison individuelle y est de 481 667 $ (hausse annuelle de 7,8 pour cent), alors qu'il atteint 556 833 $ (7,1 pour cent) pour une maison à deux étages.

À Toronto, un acheteur doit payer en moyenne 359 211 $ pour une maison individuelle (6,1 pour cent) et 463 738 $ pour une maison à deux étages (4,7 pour cent).