(Toronto) Les ventes de propriétés résidentielles réalisées en décembre dans le Grand Toronto ont quasiment diminué de moitié par rapport au même mois un an plus tôt, la région ayant clôturé 2022 avec un « ajustement marqué » par rapport aux niveaux records de 2021, a indiqué jeudi la chambre immobilière de la métropole.

Les ventes de maisons au cours du dernier mois de l’année ont totalisé 3117 ventes, ce qui représentait une baisse de 48,2 % par rapport à décembre 2021, lorsque le marché évoluait à un rythme effréné et que la COVID-19 sabordait les plans de vacances.

Le nombre des ventes du mois dernier montrait une diminution de 31 % par rapport à novembre 2022 et a contribué aux 75 140 ventes réalisées sur le marché pendant toute l’année – une baisse de 38,2 % par rapport au record de 121 639 transactions de l’année précédente.

Le président de la chambre immobilière, Paul Baron, a attribué aux hausses « dynamiques » des taux d’intérêt de la Banque du Canada cette crise qui a commencé au printemps 2022 - une situation qui, selon lui, a encore entravé l’abordabilité du logement.

Le taux d’intérêt directeur du pays a été relevé à plusieurs reprises tout au long de 2022 et se situe maintenant à 4,25 %, son niveau le plus élevé depuis janvier 2008.

Les hausses, qui ont tendance à stimuler les taux hypothécaires, ont pesé sur le pouvoir d’achat et forcé de nombreuses personnes à revoir leurs décisions en matière de logement.

Les nouvelles inscriptions à la vente du mois dernier se sont chiffrées à 4074, en baisse de 21,3 % par rapport aux 5177 nouvelles inscriptions de décembre 2021.

Les acheteurs potentiels sont restés en marge du marché pendant une grande partie de la seconde moitié de 2022, en attendant de nouvelles baisses de prix, tandis que les vendeurs ont retardé la mise en vente de propriétés à moins qu’ils ne soient obligés de déménager, espérant que ce délai leur permettrait de vendre à des prix aussi élevés que ceux obtenus par leurs prédécesseurs l’année précédente.

Le prix de vente moyen des propriétés pour le mois dernier s’est établi à 1 051 216 $, en baisse de 9,2 % par rapport à celui de décembre 2021, qui était de 1 157 837 $, a rappelé la chambre immobilière. L’indice de référence composite de décembre a baissé de 8,9 % d’une année à l’autre.

Pourtant, l’année s’est tout de même terminée avec un prix de vente moyen de 1 189 850 $, en hausse de 8,6 % par rapport à celui de 1 095 333 $ enregistré en 2021.