Le groupe Carbonleo poursuit l'assemblage des terrains pour son projet Royalmount et mettra la main sous peu sur deux immeubles en façade du boulevard Décarie pour environ 100 millions. Les terrains viendront s'ajouter aux lots voisins déjà sous le contrôle du promoteur, qui souhaite y bâtir un grand complexe commercial au coin des autoroutes 15 et 40.
Les deux immeubles, situés au 8400 et au 8500, boulevard Décarie, ont une superficie totale de 400 000 pieds carrés. Ils appartiennent au fonds de placement immobilier Cominar. La société Ericsson en est le locataire principal. Celle-ci, toutefois, quittera les lieux à partir de la fin de 2016 pour déménager dans son nouveau campus rue Poirier, à Saint-Laurent.
Lettre d'intention
«Les immeubles font l'objet d'une lettre d'intention de la part du groupe Royalmount», a expliqué le président et chef de la direction de Cominar Michel Dallaire aux analystes financiers dans le cadre d'une téléconférence qui a suivi la publication des résultats financiers du deuxième trimestre 2015.
«Nous nous attendons à ce que la vente soit conclue d'ici la fin du troisième trimestre [à la fin de septembre]. Les fruits de la vente serviront à diminuer notre endettement», a-t-il poursuivi.
Cominar détient aussi les 8200 et 8250, boulevard Décarie, tout juste à côté.
M. Dallaire a parlé d'un prix de vente de près de 100 millions, ce qui donnerait un prix approximatif de 250$ le pied carré. «C'est une très bonne valeur», a-t-il commenté.
À titre de comparaison, le prix de vente moyen des édifices de bureaux dans la région de Montréal s'élevait à 182$ le pied carré au premier trimestre 2015, selon une analyse de l'agence Jones Lang LaSalle.
En tombant dans le giron de Carbonleo, ces immeubles permettront d'augmenter la visibilité du futur centre à partir de l'autoroute Décarie.
Royalmount est un projet de pôle urbain multifonctionnel de 1,7 milliard de dollars, dans une partie sous-utilisée du secteur industriel de Mont-Royal. Le projet est délimité au nord par l'autoroute Métropolitaine (A40) et l'autoroute de la Côte-de-Liesse (A520), à l'est par l'autoroute Décarie (A15) et au sud, par l'avenue Royalmount.
Au moment de mettre en ligne, Carbonleo n'avait pas rappelé La Presse.