La Great-West poursuit ses emplettes à Montréal. Elle vient d'acquérir le 5999 Monkland, une tour de 170 appartements locatifs de 23 étages au prix de 46,4 millions.

Publié le 31 mai 2017
André Dubuc LA PRESSE

Construit en 1966, le bâtiment est situé au coeur du village Monkland, près de l'école Lower Canada College.

La société d'assurance-vie avait participé à l'achat des deux tours de bureau de la Cité du commerce électronique, boulevard René-Lévesque Ouest, en décembre 2016 pour la somme de 387,5 millions. Cette transaction a marqué les esprits parce qu'au prix payé, le taux global d'actualisation (TGA) ou cap rate, qui est fait une mesure du rendement sur l'actif, a atteint un creux record au centre-ville de Montréal. Plus le prix est élevé, plus le TGA est bas.

On ignore le TGA pour le 5999 Monkland, mais le prix payé correspond à une prime de 44% par rapport à la valeur figurant au rôle d'évaluation municipale, soit 32,2 M$. La Ville de Montréal touchera 1 151 000 $ en droits de mutations immobilières.

Les vendeurs sont deux sociétés appartenant à Marc Kakon.

Great-West est une filiale de Power Corporation, propriétaire de La Presse.