Le nombre de propriétés mises en vente sur le site Duproprio.com a bondi de 91% pendant la première semaine de janvier, une forte hausse qui ne laisse toutefois pas présager un raz-de-marée de maisons à vendre sur le marché immobilier québécois.

Quelque 355 vendeurs ont affiché leur résidence sur le site web pendant la semaine du 3 janvier, soit presque le double qu'à la même période l'an dernier, a affirmé hier le porte-parole, Frédéric Auger. Le site Lespacs, propriété du Groupe Pages Jaunes, a pour sa part noté une progression de 15% entre le 1er et le 10 janvier.

Or, la quantité totale de résidences mises en vente dans la province affiche une hausse beaucoup plus modeste depuis le début de 2011, révèlent des données obtenues par La Presse Affaires.

Entre le 1er janvier et hier en fin d'après-midi, 4922 nouveaux mandats ont été confiés à des courtiers immobiliers. Cela représente une progression de 3% sur un an, selon les chiffres fournis par la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ). Comme les courtiers réalisent encore la vaste majorité des transactions dans la province, rien ne laisse anticiper un bond généralisé du nombre de maisons à vendre en ce début d'année.

«Une hausse de 3%, ça ne veut pas dire grand-chose pour le moment, a fait valoir Patrick Juanéda, membre du conseil de la FCIQ. Il est trop tôt pour porter un jugement.»

Sur le terrain, les courtiers consultés par La Presse Affaires confirment la stabilité ou la légère hausse des inscriptions, selon les secteurs. «C'est pas mal la même chose que l'an dernier, à trois inscriptions près depuis le début du mois», a souligné Nathalie Clément, directrice de la Capitale du Mont-Royal à Montréal.

«J'ai pris trois nouvelles inscriptions la semaine dernière et trois ou quatre cette semaine; j'ai un début janvier très actif», a de son côté indiqué Jacques Perron, de Re/Max du Cartier.

Acheteurs nombreux

George Bardagi, courtier en vue à Montréal, parle quant à lui d'une stabilité du nombre d'inscriptions depuis le début de janvier, mais il souligne que les acheteurs demeurent nombreux au rendez-vous. «Il y a encore un bon apport sur le marché, les taux d'intérêt sont encore bons.»

Amélie Jolicoeur, de Re/Max, a pu constater cette vigueur le week-end dernier.

La visite libre qu'elle a organisée dans un duplex de la Petite-Patrie a attiré une trentaine d'intéressés et s'est conclue par une offre d'achat, dit-elle.

Même son de cloche chez la courtière Carol Jarry, de la Capitale, qui refuse toutefois de faire des prédictions pour la suite de 2011. «Janvier commence en lion, mais est-ce que ça va durer?»

La Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL) prévoit 80 500 transactions immobilières cette année au Québec, à peu près le même nombre qu'en 2010, de même qu'une hausse de 1,4% à Montréal, à 42 600.

L'organisme s'attend à de légères hausses de prix dans toutes les catégories d'habitation.

Dans une conférence récente, la SCHL soulignait que le marché demeurait à l'avantage des vendeurs dans plusieurs secteurs de la métropole. Il devrait s'équilibrer peu à peu en 2011.