La Ville de Montréal va bientôt exiger des rapports d'inspection des propriétaires d'immeubles plus âgés. Le maire Gérald Tremblay souhaite profiter de l'adoption de nouvelles règles provinciales pour serrer la vis aux gestionnaires d'immeubles.

Le projet de loi 122, présenté mercredi par la ministre du Travail, Lise Thériault, forcera les propriétaires à se doter d'un programme d'entretien préventif et à embaucher des experts pour effectuer des inspections. Ils auront l'obligation de conserver tous les rapports d'inspection, sous peine de sanctions.

Une fois qu'elle sera adoptée par l'Assemblée nationale, la loi permettra aux villes de se doter de mesures encore plus strictes si elles le jugent nécessaire. C'est précisément ce que compte faire le maire Tremblay, qui souligne que des tragédies ont coûté la vie à deux Montréalais au cours des dernières années.

«J'ai demandé à mon service du contentieux de préparer une réglementation nécessaire pour qu'on puisse avoir un mécanisme d'intervention, a-t-il indiqué à La Presse Affaires. Nous voulons dire aux propriétaires que s'ils possèdent un immeuble d'un certain âge, tous les cinq ans, on veut avoir un rapport d'ingénieur et d'architectes qui nous confirment la sécurité du bâtiment.»

Depuis la mort de deux personnes dans des bâtiments déficients, le maire a multiplié les échanges avec la Régie du bâtiment et avec la ministre Thériault pour que de nouvelles règles soient adoptées.

Deux morts

En juillet 2009, un bloc de béton s'est détaché du 18e étage de l'hôtel Marriott, rue Peel, et a heurté mortellement une femme qui se trouvait dans la verrière du restaurant au rez-de-chaussée. Huit mois plus tôt, un livreur est mort lorsqu'un stationnement souterrain de l'arrondissement de Saint-Laurent s'est affaissé.

Août 2007, l'apparition de deux fissures dans un tunnel sous le boulevard De Maisonneuve avait forcé les autorités à fermer sept rues du centre-ville, à évacuer des commerces et à suspendre le service de métro. Dans la foulée de ce branle-bas, le maire avait ordonné une inspection en règle des structures souterraines de la métropole.

La Ville a écrit aux propriétaires de 63 immeubles pour qu'ils produisent un rapport d'ingénieur certifiant que leurs structures étaient sûres. Or, à peine le quart d'entre eux ont répondu à la demande.

Les nouveaux règlements permettront-ils à la Ville de forcer les propriétaires à obtempérer? Le maire Tremblay n'en a pas la certitude, puisque l'Assemblée nationale n'a pas encore officiellement adopté le projet de loi. Chose certaine, il souhaite que les propriétaires des immeubles plus vieux montrent périodiquement patte blanche aux autorités.

«On ne veut pas faire une chasse aux sorcières, a-t-il indiqué. L'intention, c'est de s'assurer qu'au niveau de la sécurité, qu'on ait les moyens de s'assurer que les bâtiments sont sécuritaires.»

La Presse Affaires a voulu connaître la position de l'Association des propriétaires et des administrateurs d'immeubles (BOMA-Québec) dans ce dossier, mais nos appels sont restés sans réponse.