Les règles plus strictes du Canada en matière de prêts hypothécaires vont mettre le marché immobilier du pays à l'abri d'un effondrement similaire à celui qui continue d'affecter ce secteur aux États-Unis, affirme l'Institut C.D. Howe dans un nouveau rapport.
La prudence de ses politiques a déjà permis au Canada d'éviter une crise immobilière et elle continuera de réduire les risques de cessation de paiement des prêts hypothécaires à l'avenir, selon l'organisme.
Au moment d'acheter une résidence, les Canadiens sont tenus de faire un versement initial correspondant à au moins cinq pour cent de son prix, comparativement à rien du tout dans certains États américains.
En outre, les hypothèques sont assurées par le gouvernement, ce qui réduit l'impact des cessations de paiement sur les prêteurs et les investisseurs.
Néanmoins, le Centre canadien de politiques alternatives avance que les prix des domiciles dans six des plus importants marchés immobiliers du Canada risquent de chuter, n'excluant pas la possibilité d'un effondrement similaire à celui survenu au sud de la frontière.
La hausse des prix qui se poursuit en dépit du ralentissement des ventes a provoqué un débat quant à savoir si le marché immobilier canadien se trouve maintenant dans une bulle susceptible d'éclater à tout moment.