Un recul survenu dans le segment des maisons individuelles en milieu urbain a entraîné une légère baisse du niveau des mises en chantier d'habitations en octobre, a indiqué mardi la Société canadienne d'hypothèques et de logement.

L'agence nationale rapporte 207 600 mises en chantier en octobre, comparativement à 208 800 en septembre.

Le rythme des mises en chantier de logements collectifs dans les centres urbains est resté élevé en octobre, a dit la SCHL, mais l'activité devrait diminuer dans l'ensemble du secteur de la construction résidentielle et ainsi correspondre davantage aux facteurs démographiques fondamentaux.

Les mises en chantier ont diminué de 9% dans le segment des maisons individuelles, mais augmenté de 1,7% dans celui des logements collectifs.

La construction résidentielle a aussi reculé au Québec le mois dernier dans les centres de 10 000 habitants et plus. Au total, 3488 habitations ont été commencées en octobre 2011, comparativement à 4187 un an auparavant. Par ailleurs, le taux désaisonnalisé annualisé de mises en chantier du mois d'octobre (37 400) représente un rythme d'activité moins élevé que celui du mois de septembre (52 500).

Le résultat du mois d'octobre porte le cumul annuel des mises en chantier dans les centres urbains à 33 908, un chiffre inférieur de 7% à celui des dix premiers mois de 2010. Ce recul est attribuable au segment des maisons individuelles (-17%), les mises en chantier de logements collectifs ayant diminué légèrement (-2%).

Une baisse de l'activité a été enregistrée du côté des logements collectifs, segment dans lequel les mises en chantier sont passées de 3144 en octobre 2010 à 2695 un an plus tard, ce qui représente un déclin de 14%. En outre, le taux désaisonnalisé annualisé de mises en chantier s'est établi à 27 600 en octobre, alors qu'il était de 41 300 le mois précédent. Le résultat du mois d'octobre s'expliquerait entre autres par le recul de l'activité dans le marché de Québec.

Les mises en chantier de maisons individuelles ont diminué de 24% en octobre par rapport au même mois en 2010. Par ailleurs, leur nombre désaisonnalisé annualisé est passé de 11 200, en septembre, à 9800, en octobre. Le résultat du mois d'octobre est attribuable à un recul notable de l'activité dans le marché de Montréal.