Le solide marché immobilier de ces dernières années s'est maintenant calmé, alors que l'offre et la demande sont davantage équilibrés, mais les prix vont continuer d'augmenter cette année, quoique pas autant que par le passé, affirme Phil Soper, président et chef de la direction des Services immobiliers Royal LePage.

Le solide marché immobilier de ces dernières années s'est maintenant calmé, alors que l'offre et la demande sont davantage équilibrés, mais les prix vont continuer d'augmenter cette année, quoique pas autant que par le passé, affirme Phil Soper, président et chef de la direction des Services immobiliers Royal LePage.

La société immobilière prévoit que le prix moyen des maisons augmentera de 3,5% à l'échelle nationale d'ici à la fin de l'année, a-t-il indiqué jeudi.

«Lorsque vous regardez le marché immobilier, il est important ne pas porter attention qu'aux changements des prix des maisons, mais aussi aux changements des niveaux d'activité», a ajouté M. Soper.

«Il y a beaucoup moins de maisons qui changent de mains maintenant qu'il n'y en avait lors des années de prospérité de cette décennie, a-t-il dit. Il s'agit d'un marché modéré.»

Le rapport de Royal LePage a été publié deux jours après celui de l'Association canadienne de l'immeuble (ACI), selon lequel les prix moyens des maisons ont chuté de 0,4% en juin, comparativement au même mois il y a un an, cela constituant la première baisse observée depuis le début de 1999.

Bien que ses prévisions laissent croire à une augmentation des prix, la plus importante société immobilière au pays prédit que le nombre de ventes de maison diminuera de 11,5% et passera à 461 000 unités d'ici la fin de l'année.

Par ailleurs, l'entreprise a indiqué que le marché immobilier de Montréal avait enregistré une croissance modérée pendant le deuxième trimestre, le prix moyen des maisons ayant connu une hausse d'un peu moins de 10%.

Le taux d'emploi élevé et les coûts d'emprunt relativement bas continuent à soutenir la demande des acheteurs et permettront de maintenir la force du marché tout au long de la deuxième moitié de l'année, a-t-elle avancé.