La construction résidentielle a terminé l'année 2006 en recul, mais sur une note encourageante pour le mois de décembre.
La construction résidentielle a terminé l'année 2006 en recul, mais sur une note encourageante pour le mois de décembre.
Selon les données que la Société canadienne d'hypothèque et de logement publie mardi matin, un total de 3548 logements ont commencé à lever de terre en décembre. Il s'agit d'une hausse de 3% par rapport au même mois en 2005.
Pour l'ensemble de 2005, ce sont 39 486 mises en chantier qui ont été comptabilisées pour une baisse de 4%.
Rien de tout cela ne surprend Kevin Hughes, économiste principal à la SCHL.
«Tel que prévu, le recul entamé en 2005 s'est poursuivi en 2006, dit l'économiste. La modeste croissance de l'économie, la hausse des charges hypothécaires et la diminution de la demande refoulée sont autant de facteurs qui ont réduit la demande de logements pour propriétaires-occupants.»
«Par contre, ajoute le spécialiste de l'habitation, la migration soutenue et le vieillissement de la population sont des éléments qui ont soutenu la demande de logements collectifs et permis au marché du neuf de terminer l'année à un niveau encore assez élevé.»
Par secteur, la progression a beaucoup différé.
Ainsi, 1175 nouvelles maisons individuelles ont été mises en chantier pour une hausse de 1% en décembre. La SCHL note d'importantes augmentations à Ottawa-Gatineau et à Montréal mais des résultats négatifs ailleurs en province.
Du côté des logements collectifs, la hausse de 4% à 2373 unités témoigne de la vigueur de la construction de maisons en rangée et jumelées. Pendant ce temps, la copropriété perd du terrain.
De façon régionale, les logements collectifs ont connu une glissade à Montréal et Québec mais une hausse dans les autres régions.