Sur le marché

Le parc Jenkins, au coeur de la première... (Illustration fournie par Lemay)

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Le parc Jenkins, au coeur de la première phase du quartier VillaNova, sera immense. Bordé de duplex en rangée, il comportera un court de basketball, des allées ombragées et des aires de jeu pour les enfants.

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Lancements de projets. Débuts de construction. Plusieurs promoteurs immobiliers, actifs dans le secteur résidentiel, profitent de l'arrivée du beau temps pour passer à l'action.

Un quartier pour les familles

En préparation depuis 2012, le projet d'envergure VillaNova, à Lachine-Est, passe à l'étape suivante aujourd'hui avec l'ouverture du bureau des ventes. L'ancien secteur industriel, où devraient être construites près de 4000 habitations, ne paie pas de mine pour l'instant. « C'est comme le terrain des shops Angus en 1993. C'était difficile d'imaginer le quartier qu'il est devenu », indique l'urbaniste Pierre Holdrinet, directeur de projet au sein de l'agence Lemay, qui a réalisé le plan d'ensemble du projet et a remporté pour celui-ci, en 2015, le prix d'excellence de l'Association des architectes paysagistes du Canada.

D'une superficie de plus de 2,3 millions de pieds carrés et situé à proximité du canal de Lachine (et de la piste cyclable qui le longe), du lac Saint-Louis et d'une future gare de train de banlieue, VillaNova a été conçu pour favoriser la marche et le vélo et accueillir des familles, précise M. Holdrinet. Trois types d'habitation sont proposés : des maisons en rangée et des maisons de type duplex (conçues par Lemay et construites par le Groupe JML), ainsi que des condos (conçus par Geiger + Huot Architectes et construits par le Groupe Pentian). Le plus petit condo, de 2 chambres, aura une superficie de 963 pi2 et coûte 230 000 $ (stationnement intérieur inclus, taxes en sus). Chacun des deux logements des duplex en rangée est vendu à partir de 319 000 $ (1535 pi2, stationnement intérieur inclus, taxes en sus).

Le projet est mis de l'avant par Développements Lachine Est, une filiale du Groupe Catania, dont la réputation est entachée et qui est en liquidation sous le contrôle judiciaire de la firme PricewaterhouseCoopers (PwC). Cette dernière administre les avoirs des entreprises du groupe et génère des revenus pour pouvoir payer davantage de créanciers, explique le porte-parole Louis Aucoin, mandaté par PwC. « Je ne crois pas que cela refroidisse les acheteurs, précise-t-il. Le promoteur est surveillé étroitement par PwC, les créanciers et l'arrondissement. »

Le permis pour commencer la construction du premier immeuble en copropriété a été accordé. La réalisation des infrastructures devrait débuter à l'automne.

Débuts de construction

Condos Le Podium Montréal

Toute trace de l'ancien restaurant Le Joli Moulin a disparu, rue Sherbrooke Est, à l'est du Stade olympique, près de la station de métro Cadillac. L'immeuble modifié pour abriter un restaurant Arahova a été démoli au début du mois de mai afin d'entamer la construction du complexe Le Podium Montréal, qui aura six étages et a été conçu par l'agence Campanella & Associés. Les entreprises de construction Cammisano et Pennino ont vendu la moitié des 63 condos haut de gamme. Les copropriétaires devraient commencer à emménager dans un an.

Condominiums Éden Ville Mont-Royal

Le samedi 14 mai, les futurs copropriétaires de l'Éden Ville Mont-Royal ont été invités à assister à la première pelletée de terre marquant le début officiel de la construction de l'immeuble de six et huit étages. Réalisé par Presti Demeures et Développements, il a été conçu par l'architecte Karl Fischer. Le complexe, qui s'intégrera dans le Carré Lucerne, comportera des commerces au rez-de-chaussée et une piscine sur le toit. Environ 80 % des condos sont vendus. Les copropriétaires devraient commencer à emménager à l'automne 2017.

Maisons en rangée Challenger Ouest 

La construction d'habitations LEED se poursuit dans la troisième (et dernière) phase du Nouveau Saint-Laurent, baptisée Challenger Ouest. Rodimax a entamé la construction de deux nouveaux blocs de huit maisons en rangée adossées, le long du boulevard Henri-Bourasssa Ouest, à l'ouest du boulevard Cavendish. Les maisons, de 2041 à 2367 pi2, comptent toutes trois niveaux, dont une mezzanine au plafond de 9 pi de haut. À partir de 471 000 $ (taxes et garage double inclus). Le premier de ces deux immeubles (Villa 15) devrait être terminé en décembre.

Lancements de projets. Débuts de... (PHOTO FOURNIE PAR LE GROUPE MAGMA) - image 3.0

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PHOTO FOURNIE PAR LE GROUPE MAGMA

Patrimoine

Souvenirs de l'église Saint-Octave

Le 7 mai, une centaine de personnes se sont présentées à l'église Saint-Octave, à Montréal-Est, pour se procurer un souvenir de l'ancien lieu de culte. Celui-ci sera démoli dans quelques mois pour faire place au M Montréal-Est, dont le bureau des ventes vient tout juste d'ouvrir. En échange d'un don de 5 $, les citoyens sont repartis avec un maximum de trois objets. Bancs, vitraux et luminaires ont été particulièrement populaires. Le Groupe Magma, promoteur du projet, a doublé les 1165 $ recueillis et a remis la somme à la Société Saint-Vincent de Paul de Montréal. La Ville s'est engagée à déplacer le clocher en métal de l'église et ses trois cloches dans le parc Henri-Leroux, de l'autre côté de la rue.

500 000 $
Économies réalisées grâce à la méthode de construction Upbrella utilisée pour ériger l'immeuble locatif Le Rubic, de 10 étages, à Montréal. À eux seuls, les frais d'occupation de l'espace public (trottoir, rue, etc.) ont coûté 182 000 $ de moins qu'avec une méthode traditionnelle. Aucune grue n'étant nécessaire, les coûts de location d'équipement ont été moindres. Autre avantage : les ouvriers ont travaillé à l'abri des intempéries, ne perdant aucune journée de travail.

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